Prix immobilier dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre de Crozon
Morgat et Cap de la Chèvre se vend 2 723 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Crozon. 253 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Crozon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Crozon est passée de 1 944 €/m² (2021-T3) à 2 351 €/m² (2025-T4), soit +20,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 199 | 2 477 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 54 | 1 925 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 53 | 2 307 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 2 740 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 135 | 2 317 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Crozon
3 quartiers de Crozon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Crozon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Morgat et Cap de la Chèvre | 2 723 €/m² | +1,6 % | 253 |
| Le Fret-Tal Ar Groas | 2 424 €/m² | n.d. | 131 |
| Bourg de Crozon | 2 164 €/m² | −8,4 % | 235 |
Les rues de Morgat et Cap de la Chèvre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Penfrat | 1 715 €/m² | 27 |
| Ham de Peemor Pen | 2 106 €/m² | 20 |
| Rue de l'Atlantique | 3 000 €/m² | 19 |
| Boulevard de la France Libre | n.d. | 17 |
| Rue de Dinan | n.d. | 8 |
| Boulevard de la Plage | n.d. | 4 |
| Place d'Ys | n.d. | 4 |
| Quai Kador | n.d. | 4 |
| Rue Lamartine | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Morgat et Cap de la Chèvre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 218 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 87 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 102 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Morgat et Cap de la Chèvre est plus cher que l’ensemble de Crozon : 2 723 €/m² en médiane, contre 2 317 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix montent : +1,6 % sur un an, à comparer avec −1,6 % pour Crozon.
253 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 51 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (21 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 515 €/m², un sur dix au-dessus de 4 038 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre ?
Le prix médian dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre est de 2 723 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 253 ventes donnent une médiane de 2 393 €/m².
Morgat et Cap de la Chèvre est-il plus cher que Crozon ?
Oui : 2 723 €/m² en médiane dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre, contre 2 317 €/m² pour l’ensemble de Crozon, soit +17,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Morgat et Cap de la Chèvre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,6 %, contre −1,6 % pour Crozon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 037 €/m² en 2021 à 2 732 €/m² en 2025 (+34,1 %).
Que désigne le quartier Morgat et Cap de la Chèvre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.