Prix immobilier à Crozon
2 273 €/m² en médiane, appartements 2 222 €/m², maisons 2 289 €/m², sur 619 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Crozon
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Finistère est de 1 987 €/m² : Crozon est 14 % au-dessus. Voir les prix dans le Finistère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 222 €/m² | 123 454 € | 171 |
| Maisons | 2 289 €/m² | 244 750 € | 448 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 379 €/m² | 75 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 592 €/m² | 107 000 € | 122 |
| 50 à 79 m² | 2 428 €/m² | 155 000 € | 152 |
| 80 à 119 m² | 2 407 €/m² | 235 000 € | 172 |
| 120 m² et plus | 1 727 €/m² | 328 200 € | 166 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 030 €/m² | 100 000 € | 25 |
| 2 pièces | 2 632 €/m² | 120 000 € | 109 |
| 3 pièces | 2 381 €/m² | 156 000 € | 141 |
| 4 pièces | 2 425 €/m² | 210 000 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 1 875 €/m² | 282 500 € | 242 |
Les quartiers de Crozon
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Morgat et Cap de la Chèvre | 2 364 €/m² | +1,6 % | 282 |
| Bourg de Crozon | 2 210 €/m² | −8,4 % | 272 |
| Le Fret-Tal Ar Groas | 2 003 €/m² | n.d. | 158 |
Les rues de Crozon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Penfrat | 1 715 €/m² | 27 |
| Résidence les Jardins de la Vanoise | 2 063 €/m² | 22 |
| Ham de Peemor Pen | 2 106 €/m² | 20 |
| Rue de l'Atlantique | 3 000 €/m² | 19 |
| Boulevard de la France Libre | n.d. | 17 |
| Route de Châteaulin | n.d. | 16 |
| Rue de Verdun | 2 214 €/m² | 15 |
| Rue Général Lamoricière | n.d. | 12 |
| Rue de Poulpatré | n.d. | 11 |
| Rue de Reims | n.d. | 11 |
| Rue du Menhir | n.d. | 11 |
| Rue Alsace Lorraine | n.d. | 9 |
| Rue de Dinan | n.d. | 8 |
| Rue Graveran | n.d. | 8 |
| Allée de Rulianec | n.d. | 6 |
| Boulevard de la Plage | n.d. | 4 |
| Place d'Ys | n.d. | 4 |
| Quai Kador | n.d. | 4 |
| Rue Charles Levenez | n.d. | 4 |
| Rue de la Gare | n.d. | 3 |
| Rue Jules Simon | n.d. | 2 |
| Rue Saint-Yves | n.d. | 2 |
| Rue Lamartine | n.d. | 1 |
| Rue Pierre Abelard | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Finistère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Brest | 2 143 €/m² | 13 445 |
| Quimper | 2 094 €/m² | 6 252 |
| Concarneau | 3 044 €/m² | 1 610 |
| Landerneau | 2 075 €/m² | 1 027 |
| Guipavas | 2 426 €/m² | 766 |
| Morlaix | 1 499 €/m² | 1 352 |
| Douarnenez | 2 105 €/m² | 1 148 |
| Plouzané | 2 282 €/m² | 598 |
Toutes les communes du Finistère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,0 % des 2 260 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 73 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 94 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 33,48 % en 2025, soit environ 10,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Crozon, le prix médian a perdu 1,6 % en un an et revient à 2 317 €/m². C’est 14 % de plus que la médiane du Finistère (1 987 €/m²). À Crozon, on achète surtout des maisons (72 % des ventes) ; elles se vendent 2 289 €/m² en médiane, les appartements 2 222 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 109 en 2025, 98 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 961 €/m² en 2021 à 2 354 €/m² en 2025 (+20,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Crozon ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,6 %, à 2 317 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 961 €/m² à 2 354 €/m² (+20,0 %).
Combien coûte une maison à Crozon ?
Une maison s’est vendue 244 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 289 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 448 ventes. Un appartement se vend 2 222 €/m².
Quel quartier de Crozon est le plus cher ?
Morgat et Cap de la Chèvre : 2 364 €/m² en médiane sur 282 ventes. Le moins cher est Le Fret-Tal Ar Groas, à 2 003 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Crozon.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 619 ventes de Crozon entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.