Prix immobilier dans le quartier Cuges-les-Pins de Cuges-les-Pins
Cuges-les-Pins se vend 4 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cuges-les-Pins. 230 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cuges-les-Pins sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cuges-les-Pins est passée de 3 915 €/m² (2021-T3) à 3 687 €/m² (2025-T4), soit −5,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 163 | 4 148 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 67 | 2 537 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 800 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 37 | 2 562 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 4 167 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 3 957 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Cuges-les-Pins
Cuges-les-Pins est le seul quartier de Cuges-les-Pins avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cuges-les-Pins.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cuges-les-Pins | 4 167 €/m² | +4,0 % | 230 |
Les rues de Cuges-les-Pins
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Village | 2 511 €/m² | 46 |
| Chemin du Puits Saint Marc | n.d. | 14 |
| Chemin de Raphèle | n.d. | 6 |
| Chemin de la Pierre Blanche | n.d. | 5 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 5 |
| Place de la Liberation | n.d. | 1 |
| Rue Antoine Vivaux | n.d. | 1 |
| Rue du Docteur Gastinel | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cuges-les-Pins vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 949 habitants (+17,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 712 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 167 €/m² en médiane, Cuges-les-Pins se vend au même niveau que l’ensemble de Cuges-les-Pins (4 167 €/m²).
Tendance sur un an : +4,0 %, contre +4,0 % à l’échelle de Cuges-les-Pins.
En cinq ans, 230 logements se sont vendus dans le quartier Cuges-les-Pins, autour de 46 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 800 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 957 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cuges-les-Pins ?
Le prix médian dans le quartier Cuges-les-Pins est de 4 167 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 230 ventes donnent une médiane de 3 794 €/m².
Cuges-les-Pins est-il plus cher que Cuges-les-Pins ?
Non, pas vraiment : 4 167 €/m² en médiane dans le quartier Cuges-les-Pins, contre 4 167 €/m² pour l’ensemble de Cuges-les-Pins, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cuges-les-Pins ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre +4,0 % pour Cuges-les-Pins. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 925 €/m² en 2021 à 4 065 €/m² en 2025 (+3,6 %).
Que désigne le quartier Cuges-les-Pins ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.