Prix immobilier dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu de Cusset
Boulaires-Graves-Chambon Étendu se vend 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Cusset. 146 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cusset sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cusset est passée de 1 187 €/m² (2021-T3) à 1 403 €/m² (2025-T4), soit +18,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 112 | 1 554 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 34 | 1 081 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 12 | 1 161 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 56 | 1 523 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 1 364 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Cusset
6 quartiers de Cusset comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cusset.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Presles-Puybesseau | 1 607 €/m² | +3,0 % | 223 |
| Champcourt-Zone Industrielle | 1 552 €/m² | +13,8 % | 152 |
| Zone Verte | 1 280 €/m² | −32,0 % | 106 |
| Montbeton-Les Jonchères | 1 255 €/m² | n.d. | 92 |
| Centre Historique | 1 220 €/m² | +10,5 % | 237 |
| Boulaires-Graves-Chambon Étendu | 1 206 €/m² | −4,9 % | 146 |
Les rues de Boulaires-Graves-Chambon Étendu
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Gilbert Roux | n.d. | 21 |
| Route de Charmeil | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 085 habitants (−2,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 112 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Boulaires-Graves-Chambon Étendu est moins cher que l’ensemble de Cusset : 1 206 €/m² en médiane, contre 1 420 €/m², soit 15 % d’écart.
Les prix baissent : −4,9 % sur un an, à comparer avec +4,1 % pour Cusset.
146 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Les appartements représentent 23 % des ventes ; les maisons se vendent 1 554 €/m² contre 1 081 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 776 €/m², un sur dix au-dessus de 2 213 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu ?
Le prix médian dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu est de 1 206 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 146 ventes donnent une médiane de 1 416 €/m².
Boulaires-Graves-Chambon Étendu est-il plus cher que Cusset ?
Non : 1 206 €/m² en médiane dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu, contre 1 420 €/m² pour l’ensemble de Cusset, soit −15,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,9 %, contre +4,1 % pour Cusset. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 208 €/m² en 2021 à 1 267 €/m² en 2025 (+4,9 %).
Que désigne le quartier Boulaires-Graves-Chambon Étendu ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.