Prix immobilier dans le quartier Ouest Centre-Sud de Dammartin-en-Goële
Ouest Centre-Sud se vend 2 986 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Dammartin-en-Goële. 399 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dammartin-en-Goële sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dammartin-en-Goële est passée de 3 169 €/m² (2021-T3) à 3 146 €/m² (2025-T4), soit −0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 238 | 3 385 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 161 | 3 011 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 34 | 3 706 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 134 | 3 464 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 3 279 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 120 | 2 833 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Dammartin-en-Goële
3 quartiers de Dammartin-en-Goële comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dammartin-en-Goële.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Est Sud | 3 152 €/m² | +7,0 % | 187 |
| Ouest Centre-Sud | 2 986 €/m² | −8,5 % | 399 |
| Nord-Est | 2 947 €/m² | +0,5 % | 132 |
Les rues d’Ouest Centre-Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 3 185 €/m² | 67 |
| Rue de Meaux | 3 452 €/m² | 40 |
| Rue Saint-Jean | 3 566 €/m² | 29 |
| Rue Ganneval | 3 592 €/m² | 25 |
| Rue de la Libération | 3 544 €/m² | 19 |
| Rue Abel Chenevat | n.d. | 15 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 14 |
| Chemin des Joncs | n.d. | 14 |
| Place Jean Pathus-Labour | n.d. | 7 |
| Rue des Oulches | n.d. | 5 |
| Rue de l'Hôtel Dieu | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest Centre-Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 979 habitants (+11,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 681 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Ouest Centre-Sud est moins cher que l’ensemble de Dammartin-en-Goële : 2 986 €/m² en médiane, contre 3 142 €/m², soit 5 % d’écart.
Les prix baissent : −8,5 % sur un an, à comparer avec +1,4 % pour Dammartin-en-Goële.
Le marché compte 399 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (60 % d’appartements), pour une surface médiane de 59 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 706 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 833 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest Centre-Sud ?
Le prix médian dans le quartier Ouest Centre-Sud est de 2 986 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 399 ventes donnent une médiane de 3 274 €/m².
Ouest Centre-Sud est-il plus cher que Dammartin-en-Goële ?
Non : 2 986 €/m² en médiane dans le quartier Ouest Centre-Sud, contre 3 142 €/m² pour l’ensemble de Dammartin-en-Goële, soit −5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest Centre-Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,5 %, contre +1,4 % pour Dammartin-en-Goële. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 189 €/m² en 2021 à 3 220 €/m² en 2025 (+1,0 %).
Que désigne le quartier Ouest Centre-Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.