Prix immobilier à Dammartin-en-Goële
3 172 €/m² en médiane, appartements 3 452 €/m², maisons 2 893 €/m², sur 718 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dammartin-en-Goële
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Dammartin-en-Goële est 7 % au-dessus. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 452 €/m² | 150 000 € | 307 |
| Maisons | 2 893 €/m² | 320 000 € | 411 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 789 €/m² | 92 500 € | 36 |
| 30 à 49 m² | 3 545 €/m² | 140 000 € | 163 |
| 50 à 79 m² | 3 393 €/m² | 210 000 € | 163 |
| 80 à 119 m² | 3 177 €/m² | 300 000 € | 172 |
| 120 m² et plus | 1 787 €/m² | 357 500 € | 184 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 467 €/m² | 102 500 € | 60 |
| 2 pièces | 3 543 €/m² | 148 000 € | 158 |
| 3 pièces | 3 328 €/m² | 210 000 € | 113 |
| 4 pièces | 3 431 €/m² | 285 100 € | 102 |
| 5 pièces et plus | 2 360 €/m² | 336 250 € | 284 |
Les quartiers de Dammartin-en-Goële
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest Centre-Sud | 3 273 €/m² | −8,5 % | 438 |
| Centre-Est Sud | 3 092 €/m² | +7,0 % | 206 |
| Nord-Est | 2 893 €/m² | +0,5 % | 149 |
Les rues de Dammartin-en-Goële
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général de Gaulle | 3 185 €/m² | 67 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 3 644 €/m² | 66 |
| Rue de Meaux | 3 452 €/m² | 40 |
| Avenue du Drap d'Or | 2 952 €/m² | 33 |
| Rue Saint-Jean | 3 566 €/m² | 29 |
| Rue Ganneval | 3 592 €/m² | 25 |
| Route d'Eve | 1 803 €/m² | 22 |
| Rue de la Libération | 3 544 €/m² | 19 |
| Rue Abel Chenevat | n.d. | 15 |
| Avenue Jean Jaures | n.d. | 14 |
| Chemin des Joncs | n.d. | 14 |
| Allée de l'Aubepine | n.d. | 8 |
| Avenue Robert Badinter | n.d. | 8 |
| Avenue des Sablons | n.d. | 7 |
| Avenue des Vergers | n.d. | 7 |
| Place Jean Pathus-Labour | n.d. | 7 |
| Rue Françoise Sagan | n.d. | 6 |
| Rue des Oulches | n.d. | 5 |
| Rue de l'Hôtel Dieu | n.d. | 4 |
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 1 835 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 129 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,06 % en 2025, soit environ 16,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Dammartin-en-Goële, le prix médian a gagné 1,4 % en un an et s’établit à 3 142 €/m². Dammartin-en-Goële est au-dessus de son département : 3 172 €/m² contre 2 970 €/m² pour l’ensemble de Seine-et-Marne. Le marché se partage entre appartements (43 % des ventes, 3 452 €/m²) et maisons (57 %, 2 893 €/m²). Le marché s’est étoffé : 164 ventes en 2025 contre 115 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 167 €/m² en 2021 à 3 149 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dammartin-en-Goële ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,4 %, à 3 142 €/m², sur 99 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 167 €/m² à 3 149 €/m² (−0,6 %).
Combien coûte une maison à Dammartin-en-Goële ?
Une maison s’est vendue 320 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 893 €/m² pour 108 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 411 ventes. Un appartement se vend 3 452 €/m².
Quel quartier de Dammartin-en-Goële est le plus cher ?
Ouest Centre-Sud : 3 273 €/m² en médiane sur 438 ventes. Le moins cher est Nord-Est, à 2 893 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Dammartin-en-Goële.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 718 ventes de Dammartin-en-Goële entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.