Prix immobilier dans le quartier Haut Saint-Pierre de Dax
Haut Saint-Pierre se vend 2 680 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Dax. 336 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dax sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dax est passée de 2 196 €/m² (2021-T3) à 2 418 €/m² (2026-T2), soit +10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 216 | 2 487 €/m² | 41 m² |
| Maisons | 120 | 2 500 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 42 | 2 711 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 104 | 2 487 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 107 | 2 500 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 2 394 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Dax
8 quartiers de Dax comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dax.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Vincent | 2 696 €/m² | +4,5 % | 443 |
| Haut Saint-Pierre | 2 680 €/m² | +3,4 % | 336 |
| Saubagnac | 2 592 €/m² | +11,1 % | 97 |
| Saint-Pierre | 2 569 €/m² | +8,0 % | 449 |
| La Torte-Berre | 2 435 €/m² | +0,9 % | 305 |
| Centre Ville | 2 400 €/m² | −1,6 % | 623 |
| Gond | 2 333 €/m² | −6,0 % | 151 |
| Sablar-Rive Droite | 2 185 €/m² | −4,0 % | 311 |
Les rues d’Haut Saint-Pierre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Argoubet | 2 317 €/m² | 67 |
| Avenue de Logrono | 2 465 €/m² | 41 |
| Rue de l'Estey | 2 500 €/m² | 35 |
| Boulevard Albert Camus | 2 711 €/m² | 32 |
| Rue des Oiseaux | 2 784 €/m² | 20 |
| Rue de l'Epargne | 2 507 €/m² | 17 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 13 |
| Route de Montfort | n.d. | 11 |
| Rue Joseph Barsacq-Mongis | n.d. | 11 |
| Route d'Orthez | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Haut Saint-Pierre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 283 habitants (−3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 950 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Haut Saint-Pierre est plus cher que l’ensemble de Dax : 2 680 €/m² en médiane, contre 2 489 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
En cinq ans, 336 logements se sont vendus dans le quartier Haut Saint-Pierre, autour de 67 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (64 % d’appartements), pour une surface médiane de 55 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 711 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 394 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Haut Saint-Pierre ?
Le prix médian dans le quartier Haut Saint-Pierre est de 2 680 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 336 ventes donnent une médiane de 2 500 €/m².
Haut Saint-Pierre est-il plus cher que Dax ?
Oui : 2 680 €/m² en médiane dans le quartier Haut Saint-Pierre, contre 2 489 €/m² pour l’ensemble de Dax, soit +7,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Haut Saint-Pierre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +2,1 % pour Dax. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 196 €/m² en 2021 à 2 568 €/m² en 2026 (+16,9 %).
Que désigne le quartier Haut Saint-Pierre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.