Prix immobilier dans le quartier Demi-Quartier de Demi-Quartier
Demi-Quartier se vend 6 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Demi-Quartier. 234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Demi-Quartier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Demi-Quartier est passée de 5 331 €/m² (2021-T3) à 6 542 €/m² (2025-T4), soit +22,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 182 | 6 036 €/m² | 25 m² |
| Maisons | 52 | 11 745 €/m² | 186 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 104 | 5 526 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 42 | 6 097 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 8 785 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 10 720 €/m² | 150 m² |
Les quartiers de Demi-Quartier
Demi-Quartier est le seul quartier de Demi-Quartier avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Demi-Quartier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Demi-Quartier | 6 333 €/m² | −13,6 % | 234 |
Les rues de Demi-Quartier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Petit Bois | 6 002 €/m² | 43 |
| Route d'Etraz | 5 561 €/m² | 28 |
| Route de Sallanches | 4 639 €/m² | 23 |
| Allée du Front de Neige | 5 417 €/m² | 17 |
| Chemin de la Jacquerie | n.d. | 14 |
| Route d'Ormaret | n.d. | 13 |
| Route de Vauvray | n.d. | 11 |
| Route de la Plate | n.d. | 9 |
| Route de la Carrière | n.d. | 8 |
| Route des Chozeaux | n.d. | 7 |
| Allée des Aravis | n.d. | 6 |
| Route d'Odier | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Demi-Quartier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 803 habitants (−11,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 750 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 6 333 €/m² en médiane, Demi-Quartier se vend au même niveau que l’ensemble de Demi-Quartier (6 333 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 13,6 %.
Le marché compte 234 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (78 % d’appartements), pour une surface médiane de 31 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 526 €/m², un logement de 80 m² et plus 10 720 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Demi-Quartier ?
Le prix médian dans le quartier Demi-Quartier est de 6 333 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 234 ventes donnent une médiane de 6 615 €/m².
Demi-Quartier est-il plus cher que Demi-Quartier ?
Non, pas vraiment : 6 333 €/m² en médiane dans le quartier Demi-Quartier, contre 6 333 €/m² pour l’ensemble de Demi-Quartier, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Demi-Quartier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,6 %, contre −13,6 % pour Demi-Quartier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 292 €/m² en 2021 à 7 363 €/m² en 2025 (+39,1 %).
Que désigne le quartier Demi-Quartier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.