Prix immobilier dans le quartier Descartes de Descartes
Descartes se vend 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Descartes. 301 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Descartes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Descartes est passée de 883 €/m² (2021-T3) à 929 €/m² (2025-T4), soit +5,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 266 | 1 044 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 35 | 702 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 1 026 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 112 | 1 014 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 163 | 905 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Descartes
Descartes est le seul quartier de Descartes avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Descartes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Descartes | 945 €/m² | −8,7 % | 301 |
Les rues de Descartes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Pdt Kennedy | 713 €/m² | 27 |
| Rue René Boylesve | 1 217 €/m² | 24 |
| Rue François Mitterrand | 1 082 €/m² | 22 |
| Rue Descartes | 662 €/m² | 21 |
| Rue du Commerce | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Descartes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 289 habitants (−5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 32 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 231 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 945 €/m² en médiane, Descartes se vend au même niveau que l’ensemble de Descartes (945 €/m²).
Tendance sur un an : −8,7 %, contre −8,7 % à l’échelle de Descartes.
301 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (12 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 580 €/m², un sur dix au-dessus de 1 546 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Descartes ?
Le prix médian dans le quartier Descartes est de 945 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 301 ventes donnent une médiane de 986 €/m².
Descartes est-il plus cher que Descartes ?
Non, pas vraiment : 945 €/m² en médiane dans le quartier Descartes, contre 945 €/m² pour l’ensemble de Descartes, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Descartes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,7 %, contre −8,7 % pour Descartes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 847 €/m² en 2021 à 1 026 €/m² en 2025 (+21,1 %).
Que désigne le quartier Descartes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.