Prix immobilier dans le quartier Quartier Fontenelle de Déville-lès-Rouen
Quartier Fontenelle se vend 1 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Déville-lès-Rouen. 234 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Déville-lès-Rouen sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Déville-lès-Rouen est passée de 1 794 €/m² (2021-T3) à 1 985 €/m² (2025-T4), soit +10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 142 | 2 155 €/m² | 72 m² |
| Appartements | 92 | 1 333 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 1 490 €/m² | 29 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 2 285 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 134 | 1 882 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 75 | 1 870 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Déville-lès-Rouen
4 quartiers de Déville-lès-Rouen comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Déville-lès-Rouen.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Georges Hebert | 1 971 €/m² | −7,0 % | 207 |
| Quartier Fontenelle | 1 875 €/m² | −6,9 % | 234 |
| Les Hauts de Déville-lès-Rouen | 1 739 €/m² | −9,8 % | 197 |
| Le Centre | 1 494 €/m² | −16,6 % | 136 |
Les rues de Quartier Fontenelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Dieppe | 1 735 €/m² | 136 |
| Rue de la République | 1 119 €/m² | 35 |
| Avenue Fauquet | 1 373 €/m² | 26 |
| Rue Jules Ferry | 2 354 €/m² | 22 |
| Rue Baron | n.d. | 9 |
| Rue Laveissiere | n.d. | 7 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 6 |
| Rue du Petit Aulnay | n.d. | 5 |
| Rue Jean Richard | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Fontenelle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 453 habitants (−2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 806 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 560 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Quartier Fontenelle est plus cher que l’ensemble de Déville-lès-Rouen : 1 875 €/m² en médiane, contre 1 735 €/m², soit 8 % d’écart.
Tendance sur un an : −6,9 %, contre −12,1 % à l’échelle de Déville-lès-Rouen.
Le marché compte 234 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 490 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 870 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Fontenelle ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Fontenelle est de 1 875 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 234 ventes donnent une médiane de 1 866 €/m².
Quartier Fontenelle est-il plus cher que Déville-lès-Rouen ?
Oui : 1 875 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Fontenelle, contre 1 735 €/m² pour l’ensemble de Déville-lès-Rouen, soit +8,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Fontenelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,9 %, contre −12,1 % pour Déville-lès-Rouen. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 859 €/m² en 2021 à 2 014 €/m² en 2025 (+8,3 %).
Que désigne le quartier Quartier Fontenelle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.