Prix immobilier à Dévoluy
2 435 €/m² en médiane, appartements 2 400 €/m², maisons 3 633 €/m², sur 803 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dévoluy
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Hautes-Alpes est de 2 607 €/m² : Dévoluy est 7 % en dessous. Voir les prix dans les Hautes-Alpes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 400 €/m² | 69 500 € | 736 |
| Maisons | 3 633 €/m² | 294 000 € | 67 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 242 €/m² | 54 220 € | 384 |
| 30 à 49 m² | 2 636 €/m² | 99 920 € | 292 |
| 50 à 79 m² | 2 746 €/m² | 159 000 € | 82 |
| 80 à 119 m² | 3 098 €/m² | 309 750 € | 21 |
| 120 m² et plus | 3 754 €/m² | 600 055 € | 24 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 120 €/m² | 52 000 € | 325 |
| 2 pièces | 2 714 €/m² | 90 130 € | 267 |
| 3 pièces | 2 688 €/m² | 126 050 € | 117 |
| 4 pièces | 3 019 €/m² | 176 000 € | 57 |
| 5 pièces et plus | 3 397 €/m² | 370 960 € | 37 |
Les quartiers de Dévoluy
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Dévoluy | 2 400 €/m² | +8,2 % | 918 |
Les rues de Dévoluy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bois d'Aurouze | 2 020 €/m² | 268 |
| La Joue du Loup | 3 778 €/m² | 62 |
| Res les Issarts | 2 240 €/m² | 62 |
| Impasse de la Berche | 2 300 €/m² | 53 |
| Chemin des Chaumettes | 2 420 €/m² | 44 |
| Route du Viellaret | 2 847 €/m² | 31 |
| Serre Serret | 4 265 €/m² | 31 |
| Rond Point du Prayau | 3 709 €/m² | 30 |
| Chemin du Front de Neige | 3 405 €/m² | 28 |
| Petit Laux | 2 579 €/m² | 22 |
| Super Devoluy | 2 040 €/m² | 18 |
| Impasse des Fontettes | 2 966 €/m² | 15 |
| La Grande Sagne | n.d. | 15 |
Les communes voisines dans les Hautes-Alpes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Gap | 2 382 €/m² | 2 927 |
| Briançon | 2 736 €/m² | 1 298 |
| Embrun | 3 105 €/m² | 688 |
| Laragne-Montéglin | 1 667 €/m² | 243 |
| Veynes | 1 389 €/m² | 250 |
| Chorges | 2 970 €/m² | 178 |
| La Bâtie-Neuve | 2 667 €/m² | 95 |
| Guillestre | 2 421 €/m² | 212 |
Toutes les communes des Hautes-Alpes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 16,5 % des 1 117 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 65 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,06 % en 2025, soit environ 16,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Dévoluy : +8,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 636 €/m². Le m² y coûte 7 % de moins que dans l’ensemble des Hautes-Alpes, où la médiane est de 2 607 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 2 400 €/m² en médiane, contre 3 633 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Dévoluy : 168 ventes en 2025, 118 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 14,5 % à Dévoluy.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dévoluy ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 8,2 %, à 2 636 €/m², sur 95 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 210 €/m² à 2 530 €/m² (+14,5 %).
Combien coûte une maison à Dévoluy ?
Une maison s’est vendue 294 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 633 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 67 ventes. Un appartement se vend 2 400 €/m².
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Dévoluy ?
120 m² et plus : 3 754 €/m² en médiane, contre 2 242 €/m² pour la tranche moins de 30 m². Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 803 ventes de Dévoluy entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.