Prix immobilier dans le quartier Janval Quatre Vents de Dieppe
Janval Quatre Vents se vend 2 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Dieppe. 99 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dieppe sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dieppe est passée de 1 871 €/m² (2021-T3) à 2 211 €/m² (2026-T2), soit +18,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 72 | 2 178 €/m² | 76 m² |
| Appartements | 27 | 1 704 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 3 164 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 1 998 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 37 | 2 050 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Dieppe
15 quartiers de Dieppe comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dieppe.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 2 644 €/m² | +9,9 % | 273 |
| Front de Mer Bout du Quai | 2 556 €/m² | +7,4 % | 707 |
| Caude Côté | 2 480 €/m² | +15,1 % | 217 |
| Centre Ville Saint-Jacques | 2 367 €/m² | +3,8 % | 454 |
| Janval Quatre Vents | 2 097 €/m² | +2,2 % | 99 |
| Vieux Neuville | 2 076 €/m² | +3,7 % | 151 |
| Janval Château Michel Feldmann | 2 054 €/m² | −8,1 % | 183 |
| Paul Bert Puys | 2 019 €/m² | −10,2 % | 166 |
| Les Coteaux | 2 015 €/m² | +16,9 % | 66 |
| Pollet Cité du Marin | 2 014 €/m² | −3,2 % | 209 |
| Janval Bruyères Ferme des Hospices | 1 915 €/m² | n.d. | 31 |
| Zone d'Activités Talou | 1 769 €/m² | n.d. | 32 |
| Bel-Air | 1 608 €/m² | +16,8 % | 97 |
| Neuville Lotissements | 1 470 €/m² | −19,5 % | 68 |
| Val Druel | 1 321 €/m² | −11,1 % | 57 |
Les rues de Janval Quatre Vents
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Alexandre Legros | n.d. | 8 |
| Rue Alexandre Ribot | n.d. | 8 |
| Square Pierre Perrotte | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Janval Quatre Vents vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 228 habitants (+9,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 208 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Janval Quatre Vents est inférieur de 6 % à celui de Dieppe : 2 097 €/m² contre 2 229 €/m².
Tendance sur un an : +2,2 %, contre +2,5 % à l’échelle de Dieppe.
En cinq ans, 99 logements se sont vendus dans le quartier Janval Quatre Vents, autour de 20 par an.
Les appartements représentent 27 % des ventes ; les maisons se vendent 2 178 €/m² contre 1 704 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 395 €/m², un sur dix au-dessus de 3 211 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Janval Quatre Vents ?
Le prix médian dans le quartier Janval Quatre Vents est de 2 097 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 99 ventes donnent une médiane de 2 050 €/m².
Janval Quatre Vents est-il plus cher que Dieppe ?
Non : 2 097 €/m² en médiane dans le quartier Janval Quatre Vents, contre 2 229 €/m² pour l’ensemble de Dieppe, soit −5,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Janval Quatre Vents ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,2 %, contre +2,5 % pour Dieppe. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 959 €/m² en 2021 à 1 997 €/m² en 2026 (+1,9 %).
Que désigne le quartier Janval Quatre Vents ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.