Prix immobilier dans le quartier Val Druel de Dieppe
Val Druel se vend 1 321 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 41 % en dessous de Dieppe. 57 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dieppe sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dieppe est passée de 1 871 €/m² (2021-T3) à 2 211 €/m² (2026-T2), soit +18,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 42 | 1 221 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 15 | 1 438 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 7 | 1 691 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 1 209 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Dieppe
15 quartiers de Dieppe comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dieppe.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre | 2 644 €/m² | +9,9 % | 273 |
| Front de Mer Bout du Quai | 2 556 €/m² | +7,4 % | 707 |
| Caude Côté | 2 480 €/m² | +15,1 % | 217 |
| Centre Ville Saint-Jacques | 2 367 €/m² | +3,8 % | 454 |
| Janval Quatre Vents | 2 097 €/m² | +2,2 % | 99 |
| Vieux Neuville | 2 076 €/m² | +3,7 % | 151 |
| Janval Château Michel Feldmann | 2 054 €/m² | −8,1 % | 183 |
| Paul Bert Puys | 2 019 €/m² | −10,2 % | 166 |
| Les Coteaux | 2 015 €/m² | +16,9 % | 66 |
| Pollet Cité du Marin | 2 014 €/m² | −3,2 % | 209 |
| Janval Bruyères Ferme des Hospices | 1 915 €/m² | n.d. | 31 |
| Zone d'Activités Talou | 1 769 €/m² | n.d. | 32 |
| Bel-Air | 1 608 €/m² | +16,8 % | 97 |
| Neuville Lotissements | 1 470 €/m² | −19,5 % | 68 |
| Val Druel | 1 321 €/m² | −11,1 % | 57 |
Les rues de Val Druel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Escarpe | n.d. | 15 |
| Rue Gracchus Babeuf | n.d. | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Val Druel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 198 habitants (+5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 14 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 970 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 41 % |
Ce que disent les chiffres
Val Druel est moins cher que l’ensemble de Dieppe : 1 321 €/m² en médiane, contre 2 229 €/m², soit 41 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,1 %.
En cinq ans, 57 logements se sont vendus dans le quartier Val Druel, autour de 11 par an.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 1 221 €/m² contre 1 438 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 973 €/m², un sur dix au-dessus de 1 787 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Val Druel ?
Le prix médian dans le quartier Val Druel est de 1 321 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 57 ventes donnent une médiane de 1 325 €/m².
Val Druel est-il plus cher que Dieppe ?
Non : 1 321 €/m² en médiane dans le quartier Val Druel, contre 2 229 €/m² pour l’ensemble de Dieppe, soit −40,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Val Druel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,1 %, contre +2,5 % pour Dieppe. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 437 €/m² en 2021 à 1 438 €/m² en 2026 (+0,1 %).
Que désigne le quartier Val Druel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.