Prix immobilier dans le quartier Dolus-d'Oléron de Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron se vend 3 465 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Dolus-d'Oléron. 565 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dolus-d'Oléron sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dolus-d'Oléron est passée de 3 413 €/m² (2021-T3) à 3 402 €/m² (2025-T4), soit −0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 512 | 3 581 €/m² | 70 m² |
| Appartements | 53 | 4 731 €/m² | 26 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 68 | 4 900 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 146 | 3 946 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 130 | 3 709 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 221 | 3 140 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron est le seul quartier de Dolus-d'Oléron avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dolus-d'Oléron.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Dolus-d'Oléron | 3 465 €/m² | −1,4 % | 565 |
Les rues de Dolus-d'Oléron
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Treuil | 3 807 €/m² | 62 |
| Allée des Colverts | 4 830 €/m² | 41 |
| Chemin Saint James | n.d. | 24 |
| Les Franches la Rémigeasse | 4 460 €/m² | 16 |
| Route de Saint Pierre | 2 566 €/m² | 16 |
| Route de la Plage | n.d. | 13 |
| Route des Chénes Verts | n.d. | 12 |
| Rue de la Paix | n.d. | 10 |
| Avenue de l'Océan | n.d. | 9 |
| Rue des Loritz | n.d. | 9 |
| Route des Mouettes | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Dolus-d'Oléron vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 187 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 937 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 465 €/m² en médiane, Dolus-d'Oléron se vend au même niveau que l’ensemble de Dolus-d'Oléron (3 465 €/m²).
Les prix baissent : −1,4 % sur un an, à comparer avec −1,4 % pour Dolus-d'Oléron.
Le marché compte 565 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 9 % des ventes ; les maisons se vendent 3 581 €/m² contre 4 731 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 900 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 140 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Dolus-d'Oléron ?
Le prix médian dans le quartier Dolus-d'Oléron est de 3 465 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 69 ventes. Sur cinq ans, 565 ventes donnent une médiane de 3 638 €/m².
Dolus-d'Oléron est-il plus cher que Dolus-d'Oléron ?
Non, pas vraiment : 3 465 €/m² en médiane dans le quartier Dolus-d'Oléron, contre 3 465 €/m² pour l’ensemble de Dolus-d'Oléron, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Dolus-d'Oléron ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,4 %, contre −1,4 % pour Dolus-d'Oléron. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 580 €/m² en 2021 à 3 575 €/m² en 2025 (−0,1 %).
Que désigne le quartier Dolus-d'Oléron ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.