Prix immobilier dans le quartier Douvaine de Douvaine
Douvaine se vend 4 617 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Douvaine. 520 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Douvaine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Douvaine est passée de 3 762 €/m² (2021-T3) à 4 608 €/m² (2025-T4), soit +22,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 313 | 3 958 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 207 | 4 012 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 5 079 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 100 | 4 260 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 155 | 3 898 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 245 | 3 932 €/m² | 108 m² |
Les quartiers de Douvaine
Douvaine est le seul quartier de Douvaine avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Douvaine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Douvaine | 4 617 €/m² | +11,0 % | 520 |
Les rues de Douvaine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Léchères | 4 028 €/m² | 57 |
| Avenue de Genève | 3 421 €/m² | 41 |
| Avenue du Lac | 4 589 €/m² | 41 |
| Avenue de Thonon | 3 594 €/m² | 40 |
| Avenue du Bas-Chablais | 4 604 €/m² | 36 |
| Rue du Bourg Neuf | 3 864 €/m² | 33 |
| Rue du Cornet | 3 510 €/m² | 27 |
| Route d'Artangy | 4 247 €/m² | 24 |
| Allée de Troches | 4 702 €/m² | 17 |
| Rue du Centre | n.d. | 14 |
| Avenue des Acacias | n.d. | 13 |
| Rue des Balaries | n.d. | 12 |
| Avenue du Stade | n.d. | 11 |
| Route du Crépy | n.d. | 11 |
| Rue de Moisy | n.d. | 8 |
| Rue des Meurolets | n.d. | 6 |
| Place de l'Hôtel de Ville | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Douvaine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 788 habitants (+14,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 3 630 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 617 €/m² en médiane, Douvaine se vend au même niveau que l’ensemble de Douvaine (4 617 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,0 %.
En cinq ans, 520 logements se sont vendus dans le quartier Douvaine, autour de 104 par an.
Les appartements représentent 60 % des ventes ; les maisons se vendent 4 012 €/m² contre 3 958 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 079 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 932 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Douvaine ?
Le prix médian dans le quartier Douvaine est de 4 617 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 520 ventes donnent une médiane de 3 985 €/m².
Douvaine est-il plus cher que Douvaine ?
Non, pas vraiment : 4 617 €/m² en médiane dans le quartier Douvaine, contre 4 617 €/m² pour l’ensemble de Douvaine, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Douvaine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre +11,0 % pour Douvaine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 721 €/m² en 2021 à 4 446 €/m² en 2025 (+19,5 %).
Que désigne le quartier Douvaine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.