Prix immobilier dans le quartier Les Passerelles d’Ermont
Les Passerelles se vend 2 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous d’Ermont. 62 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Ermont sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Ermont est passée de 3 963 €/m² (2021-T3) à 4 222 €/m² (2026-T2), soit +6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 61 | 2 856 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 3 571 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 32 | 2 998 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 2 711 €/m² | 86 m² |
Les quartiers d’Ermont
10 quartiers d’Ermont comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Ermont.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Ermont-Eaubonne | 4 590 €/m² | −1,3 % | 265 |
| Cernay | 4 482 €/m² | +2,8 % | 175 |
| Jules Ferry | 4 252 €/m² | −3,0 % | 183 |
| Les Espérances | 3 937 €/m² | −8,1 % | 129 |
| Ancien Centre Ville | 3 803 €/m² | +6,8 % | 172 |
| Gros Noyer | 3 778 €/m² | −0,9 % | 155 |
| Carreaux Glatignies | 3 730 €/m² | +10,1 % | 103 |
| Centre Ville | 3 545 €/m² | −12,7 % | 152 |
| Delacroix | 3 060 €/m² | −21,7 % | 59 |
| Les Passerelles | 2 937 €/m² | +8,2 % | 62 |
Les rues des Passerelles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place des Marchands Laboureurs | 2 900 €/m² | 26 |
| Allee Saint John Perse | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Passerelles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 114 habitants (−5,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 930 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Passerelles est inférieur de 25 % à celui d’Ermont : 2 937 €/m² contre 3 927 €/m².
Les prix montent : +8,2 % sur un an, à comparer avec +0,3 % pour Ermont.
En cinq ans, 62 logements se sont vendus dans le quartier Les Passerelles, autour de 12 par an.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 72 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 566 €/m², un sur dix au-dessus de 3 363 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Passerelles ?
Le prix médian dans le quartier Les Passerelles est de 2 937 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 62 ventes donnent une médiane de 2 874 €/m².
Les Passerelles est-il plus cher que Ermont ?
Non : 2 937 €/m² en médiane dans le quartier Les Passerelles, contre 3 927 €/m² pour l’ensemble d’Ermont, soit −25,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Passerelles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,2 %, contre +0,3 % pour Ermont. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 739 €/m² en 2021 à 2 892 €/m² en 2025 (+5,6 %).
Que désigne le quartier Les Passerelles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.