Prix immobilier dans le quartier Nord d’Esbly
Nord se vend 3 484 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % au-dessus d’Esbly. 132 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Esbly sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Esbly est passée de 3 386 €/m² (2021-T3) à 3 314 €/m² (2025-T4), soit −2,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 106 | 2 996 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 26 | 3 582 €/m² | 38 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 722 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 4 078 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 3 343 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 2 258 €/m² | 144 m² |
Les quartiers d’Esbly
2 quartiers d’Esbly comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Esbly.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord | 3 484 €/m² | +44,6 % | 132 |
| Sud | 3 047 €/m² | −15,4 % | 274 |
Les rues de Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | n.d. | 19 |
| Avenue Foch | n.d. | 12 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 215 habitants (−1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 966 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 484 €/m² en médiane, Nord se situe 14 % au-dessus de la médiane d’Esbly (3 066 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 44,6 %.
En cinq ans, 132 logements se sont vendus dans le quartier Nord, autour de 26 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 2 996 €/m² contre 3 582 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 722 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 258 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord ?
Le prix médian dans le quartier Nord est de 3 484 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 132 ventes donnent une médiane de 3 183 €/m².
Nord est-il plus cher que Esbly ?
Oui : 3 484 €/m² en médiane dans le quartier Nord, contre 3 066 €/m² pour l’ensemble d’Esbly, soit +13,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +44,6 %, contre −8,7 % pour Esbly. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 933 €/m² en 2021 à 3 169 €/m² en 2025 (+8,0 %).
Que désigne le quartier Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.