Prix immobilier dans le quartier Ville Ancienne d’Étaples
Ville Ancienne se vend 2 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Étaples. 418 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Étaples sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Étaples est passée de 2 196 €/m² (2021-T3) à 2 656 €/m² (2025-T4), soit +20,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 295 | 2 321 €/m² | 75 m² |
| Appartements | 123 | 2 761 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 4 310 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 89 | 2 875 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 173 | 2 486 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 140 | 1 984 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Étaples
3 quartiers d’Étaples comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Étaples.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries | 2 611 €/m² | n.d. | 106 |
| Ville Ancienne | 2 524 €/m² | +9,8 % | 418 |
| Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour | 2 372 €/m² | +10,7 % | 136 |
Les rues de Ville Ancienne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Bel Air | 2 489 €/m² | 25 |
| Rue de Camiers | 2 222 €/m² | 22 |
| Rue Joséphine | 2 625 €/m² | 22 |
| Rue du Fayel | n.d. | 15 |
| Boulevard Bigot Descelers | n.d. | 13 |
| Rue de Rosamel | n.d. | 13 |
| Rue du Rivage | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Pierre | n.d. | 13 |
| Rue du Pont des 3 Arches | n.d. | 12 |
| Av des Travailleurs de la Mer | n.d. | 8 |
| Cite du Bel Air | n.d. | 7 |
| Boulevard Imperatrice | n.d. | 6 |
| Rue Maurice Raphaël | n.d. | 6 |
| Boulevard Billiet | n.d. | 4 |
| Place du Général de Gaulle | n.d. | 4 |
| Rue Léon Billiet | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ville Ancienne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 992 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 25 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 560 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ville Ancienne, 2 524 €/m², rejoint celui d’Étaples : 2 519 €/m².
Les prix montent : +9,8 % sur un an, à comparer avec +9,8 % pour Étaples.
Le marché compte 418 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 29 % des ventes ; les maisons se vendent 2 321 €/m² contre 2 761 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 310 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 984 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ville Ancienne ?
Le prix médian dans le quartier Ville Ancienne est de 2 524 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 418 ventes donnent une médiane de 2 420 €/m².
Ville Ancienne est-il plus cher que Étaples ?
Non, pas vraiment : 2 524 €/m² en médiane dans le quartier Ville Ancienne, contre 2 519 €/m² pour l’ensemble d’Étaples, un écart de +0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ville Ancienne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,8 %, contre +9,8 % pour Étaples. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 486 €/m² en 2021 à 2 446 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Que désigne le quartier Ville Ancienne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.