Prix immobilier à Étaples
2 335 €/m² en médiane, appartements 2 489 €/m², maisons 2 297 €/m², sur 660 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Étaples
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Pas-de-Calais est de 1 638 €/m² : Étaples est 43 % au-dessus. Voir les prix dans le Pas-de-Calais.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 489 €/m² | 126 650 € | 147 |
| Maisons | 2 297 €/m² | 181 000 € | 513 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 070 €/m² | 96 200 € | 19 |
| 30 à 49 m² | 2 812 €/m² | 112 500 € | 103 |
| 50 à 79 m² | 2 441 €/m² | 157 500 € | 210 |
| 80 à 119 m² | 2 123 €/m² | 198 125 € | 260 |
| 120 m² et plus | 2 294 €/m² | 333 575 € | 68 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 808 €/m² | 91 000 € | 44 |
| 2 pièces | 2 849 €/m² | 118 500 € | 62 |
| 3 pièces | 2 448 €/m² | 151 000 € | 189 |
| 4 pièces | 2 287 €/m² | 184 500 € | 180 |
| 5 pièces et plus | 2 136 €/m² | 220 000 € | 185 |
Les quartiers de Étaples
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ville Ancienne | 2 345 €/m² | +9,8 % | 466 |
| Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour | 2 111 €/m² | +10,7 % | 149 |
| Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries | 2 414 €/m² | n.d. | 124 |
Les rues de Étaples
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Fromessent | 2 048 €/m² | 27 |
| Le Bel Air | 2 489 €/m² | 25 |
| Rue de Camiers | 2 222 €/m² | 22 |
| Rue Joséphine | 2 625 €/m² | 22 |
| Rue du Fayel | n.d. | 15 |
| Avenue du Mont Levin | n.d. | 14 |
| Boulevard Bigot Descelers | n.d. | 13 |
| Rue de Rosamel | n.d. | 13 |
| Rue du Rivage | n.d. | 13 |
| Rue Saint-Pierre | n.d. | 13 |
| Rue du Pont des 3 Arches | n.d. | 12 |
| Avenue du Vieux Moulin | n.d. | 10 |
| Av des Travailleurs de la Mer | n.d. | 8 |
| Cite du Bel Air | n.d. | 7 |
| Route de Boulogne | n.d. | 7 |
| Boulevard Imperatrice | n.d. | 6 |
| Rue Maurice Raphaël | n.d. | 6 |
| Boulevard Billiet | n.d. | 4 |
| Place du Général de Gaulle | n.d. | 4 |
| Rue Léon Billiet | n.d. | 3 |
| Rue de la Pierre Trouée | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Étaples
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Pas-de-Calais
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Calais | 1 588 €/m² | 4 499 |
| Arras | 2 196 €/m² | 2 826 |
| Boulogne-sur-Mer | 1 585 €/m² | 2 559 |
| Lens | 1 507 €/m² | 1 375 |
| Liévin | 1 429 €/m² | 1 128 |
| Hénin-Beaumont | 1 396 €/m² | 1 390 |
| Béthune | 1 571 €/m² | 1 671 |
| Bruay-la-Buissière | 1 246 €/m² | 812 |
Toutes les communes du Pas-de-Calais.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,8 % des 2 218 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 41 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,12 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Étaples, le prix médian a gagné 9,8 % en un an et s’établit à 2 519 €/m². Le m² y coûte 43 % de plus que dans l’ensemble du Pas-de-Calais, où la médiane est de 1 638 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 78 % des ventes, à 2 297 €/m² en médiane, contre 2 489 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 126 ventes en 2025 contre 93 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,5 % à Étaples.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Étaples ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,8 %, à 2 519 €/m², sur 52 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 190 €/m² à 2 310 €/m² (+5,5 %).
Combien coûte une maison à Étaples ?
Une maison s’est vendue 181 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 297 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 513 ventes. Un appartement se vend 2 489 €/m².
Quel quartier de Étaples est le plus cher ?
Blanc Pavé-Sirènes-Bergeries : 2 414 €/m² en médiane sur 124 ventes. Le moins cher est Mont Levin-Les Pins-Puits d'Amour, à 2 111 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Étaples.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 660 ventes de Étaples entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.