Prix immobilier dans le quartier Sud-Ouest d’Eybens
Sud-Ouest se vend 3 209 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus d’Eybens. 231 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Eybens sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Eybens est passée de 2 902 €/m² (2021-T3) à 3 120 €/m² (2026-T2), soit +7,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 187 | 3 059 €/m² | 67 m² |
| Maisons | 44 | 3 552 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 439 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 3 500 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 113 | 3 082 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 3 062 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Eybens
3 quartiers d’Eybens comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Eybens.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud-Est | 3 471 €/m² | +12,1 % | 216 |
| Sud-Ouest | 3 209 €/m² | +2,1 % | 231 |
| Nord | 2 495 €/m² | +0,1 % | 173 |
Les rues de Sud-Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 664 €/m² | 52 |
| Rue Baruch Spinoza | 3 680 €/m² | 34 |
| Rue des Javaux | n.d. | 21 |
| Rue Montesquieu | 3 059 €/m² | 20 |
| Place Georges Dumezil | 2 637 €/m² | 18 |
| Rue Etienne de la Boetie | n.d. | 14 |
| Rue du Taillefer | n.d. | 11 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 10 |
| Avenue d'Echirolles | n.d. | 7 |
| Allée Gaston Bachelard | n.d. | 6 |
| Rue des Ruires | n.d. | 6 |
| Rue des Grands Champs | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud-Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 744 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 774 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 180 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sud-Ouest est supérieur de 5 % à celui d’Eybens : 3 209 €/m² contre 3 060 €/m².
Tendance sur un an : +2,1 %, contre +5,3 % à l’échelle d’Eybens.
Le marché compte 231 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (81 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 439 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 062 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud-Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Sud-Ouest est de 3 209 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 231 ventes donnent une médiane de 3 104 €/m².
Sud-Ouest est-il plus cher que Eybens ?
Oui : 3 209 €/m² en médiane dans le quartier Sud-Ouest, contre 3 060 €/m² pour l’ensemble d’Eybens, soit +4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud-Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,1 %, contre +5,3 % pour Eybens. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 052 €/m² en 2021 à 3 261 €/m² en 2026 (+6,8 %).
Que désigne le quartier Sud-Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.