Prix immobilier à Eybens
2 953 €/m² en médiane, appartements 2 821 €/m², maisons 3 475 €/m², sur 620 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Eybens
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Eybens est 16 % au-dessus. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 821 €/m² | 192 000 € | 490 |
| Maisons | 3 475 €/m² | 348 500 € | 130 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 000 €/m² | 81 050 € | 15 |
| 30 à 49 m² | 3 329 €/m² | 140 950 € | 68 |
| 50 à 79 m² | 2 823 €/m² | 187 575 € | 300 |
| 80 à 119 m² | 3 000 €/m² | 277 000 € | 193 |
| 120 m² et plus | 2 849 €/m² | 456 268 € | 44 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 026 €/m² | 85 000 € | 25 |
| 2 pièces | 3 176 €/m² | 157 000 € | 83 |
| 3 pièces | 2 891 €/m² | 195 000 € | 213 |
| 4 pièces | 2 845 €/m² | 237 500 € | 193 |
| 5 pièces et plus | 2 823 €/m² | 334 035 € | 106 |
Les quartiers de Eybens
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest | 3 116 €/m² | +2,1 % | 262 |
| Sud-Est | 3 282 €/m² | +12,1 % | 252 |
| Nord | 2 430 €/m² | +0,1 % | 195 |
Les rues de Eybens
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 2 664 €/m² | 52 |
| Rue Baruch Spinoza | 3 680 €/m² | 34 |
| Rue du Vercors | 2 153 €/m² | 25 |
| Rue des Javaux | n.d. | 21 |
| Rue Montesquieu | 3 059 €/m² | 20 |
| Rue Victor Hugo | 1 769 €/m² | 20 |
| Place Georges Dumezil | 2 637 €/m² | 18 |
| Avenue de Poisat | 3 351 €/m² | 16 |
| Allee du Gerbier | 2 551 €/m² | 15 |
| Rue des Bouleaux | 3 807 €/m² | 15 |
| Rue Olympe de Gouges | 3 535 €/m² | 15 |
| Avenue de Bresson | n.d. | 14 |
| Rue Etienne de la Boetie | n.d. | 14 |
| Avenue de la République | n.d. | 13 |
| Rue du Muret | n.d. | 12 |
| Rue Paul Helbronner | n.d. | 12 |
| Rue du Taillefer | n.d. | 11 |
| Rue Rabelais | n.d. | 11 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 10 |
| Allee du Rachais | n.d. | 9 |
| Avenue General de Gaulle | n.d. | 9 |
| Rue Eugene Ravanat | n.d. | 9 |
| Rue de Belledonne | n.d. | 8 |
| Avenue d'Echirolles | n.d. | 7 |
| Rue Lamartine | n.d. | 7 |
| Allée Gaston Bachelard | n.d. | 6 |
| Rue des Ruires | n.d. | 6 |
| Rue Frédéric Chopin | n.d. | 5 |
| Allée des Arcelles | n.d. | 4 |
Classements des rues d’Eybens
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères d’Eybens
- Les dix rues les moins chères d’Eybens
- Les dix rues les plus énergivores d’Eybens
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,5 % des 1 761 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 131 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 56,97 % en 2025, soit environ 17,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % à Eybens, à 3 060 €/m². C’est 16 % de plus que la médiane de l’Isère (2 546 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 79 % des ventes, à 2 821 €/m² en médiane, contre 3 475 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 64 ventes en 2026 contre 88 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 825 €/m² en 2021 à 3 136 €/m² en 2026 (+11,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Eybens ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 3 060 €/m², sur 110 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 825 €/m² à 3 136 €/m² (+11,0 %).
Combien coûte une maison à Eybens ?
Une maison s’est vendue 348 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 475 €/m² pour 102 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 130 ventes. Un appartement se vend 2 821 €/m².
Quel quartier de Eybens est le plus cher ?
Sud-Est : 3 282 €/m² en médiane sur 252 ventes. Le moins cher est Nord, à 2 430 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Eybens.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 620 ventes de Eybens entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.