Prix immobilier dans le quartier Èze d’Èze
Èze se vend 8 663 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Èze. 294 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Èze sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Èze est passée de 6 235 €/m² (2021-T3) à 7 910 €/m² (2025-T4), soit +26,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 167 | 7 201 €/m² | 69 m² |
| Maisons | 127 | 9 831 €/m² | 142 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 7 115 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 30 | 9 696 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 8 202 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 156 | 8 297 €/m² | 136 m² |
Les quartiers d’Èze
Èze est le seul quartier d’Èze avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Èze.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Èze | 8 663 €/m² | −11,2 % | 294 |
Les rues d’Èze
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Mal Leclerc | 6 457 €/m² | 68 |
| Avenue de la Liberté | 7 145 €/m² | 39 |
| Route de la Turbie | 10 870 €/m² | 26 |
| Avenue Lamaro | n.d. | 21 |
| Avenue de Provence | n.d. | 17 |
| Avenue de Verdun | 7 016 €/m² | 16 |
| Avenue de la Marne | n.d. | 11 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Èze vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 155 habitants (−3,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 225 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Èze, 8 663 €/m², rejoint celui d’Èze : 8 663 €/m².
Tendance sur un an : −11,2 %, contre −11,2 % à l’échelle d’Èze.
Le marché compte 294 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (57 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 7 115 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 297 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Èze ?
Le prix médian dans le quartier Èze est de 8 663 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 294 ventes donnent une médiane de 8 168 €/m².
Èze est-il plus cher que Èze ?
Non, pas vraiment : 8 663 €/m² en médiane dans le quartier Èze, contre 8 663 €/m² pour l’ensemble d’Èze, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Èze ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,2 %, contre −11,2 % pour Èze. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 633 €/m² en 2021 à 8 663 €/m² en 2025 (+30,6 %).
Que désigne le quartier Èze ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.