Avenue de la Liberté, Èze (06360)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 12 | 6 336 €/m² |
| 2023 | 7 | 10 889 €/m² |
| 2024 | 10 | 6 928 €/m² |
| 2025 | 9 | 9 974 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 10 889 €/m², puis un repli ; +57,4 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 7 145 €/m² |
| 30 à 60 m² | 15 | 6 548 €/m² |
| 60 à 100 m² | 7 | 6 513 €/m² |
| 100 m² et plus | 9 | 14 000 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 53 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (14 000 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (6 513 €/m²).
L’énergie des logements
- A3
- B14
- C41
- D19
- E7
- F2
- G2
Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 déclaration préalable. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 36 ventes en cinq ans, avenue de la Liberté, à Èze, affiche une médiane de 7 145 €/m² pour un appartement, soit 13 % en dessous du quartier Èze. Les 39 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 10 889 €/m², puis un palier : +57,4 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1964) et seulement 5 % des 88 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 3 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2024. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 65 à 70 dB(A) Lden de bruit ferroviaire, sous la valeur limite de 73 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures routières.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Liberté, à Èze ?
7 145 €/m² en médiane sur les 36 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 6 513 €/m² pour les 60 à 100 m² et 14 000 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 88 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 5 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Avenue de la Liberté est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (600, 601, 83).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.