Prix immobilier dans le quartier Fitz-James de Fitz-James
Le quartier Fitz-James se vend 2 090 €/m² en médiane en 2025, au niveau de Fitz-James. 164 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à décembre 2025 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fitz-James sont sur la page de la commune.
Le prix au m², de juillet 2021 à décembre 2025
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fitz-James est passée de 2 138 €/m² (2021-T3) à 2 143 €/m² (2025-T4), soit +0,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes de juillet 2021 à décembre 2025. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 114 | 2 134 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 50 | 2 019 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 24 | 2 144 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 2 302 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 81 | 1 947 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Fitz-James
Le quartier Fitz-James est le seul quartier de Fitz-James avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fitz-James.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes depuis juillet 2021 |
|---|---|---|---|
| Fitz-James | 2 090 €/m² | +3,5 % | 164 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fitz-James vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 546 habitants (+1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 128 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 090 €/m² en médiane, le quartier Fitz-James se vend au même niveau que l’ensemble de Fitz-James (2 090 €/m²).
Sur un an, la médiane a progressé de 3,5 %.
164 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à décembre 2025, soit environ 36 par an.
Les appartements représentent 30 % des ventes ; les maisons se vendent 2 134 €/m² contre 2 019 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fitz-James ?
Le prix médian dans le quartier Fitz-James est de 2 090 €/m² en 2025, calculé sur 42 ventes. 164 ventes ont été enregistrées de juillet 2021 à décembre 2025.
Le quartier Fitz-James est-il plus cher que Fitz-James ?
Non, pas vraiment : 2 090 €/m² en médiane dans le quartier Fitz-James, contre 2 090 €/m² pour l’ensemble de Fitz-James, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fitz-James ?
Sur un an, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +3,5 % pour Fitz-James. Entre 2022 et 2025, la médiane annuelle est passée de 2 155 €/m² à 2 090 €/m² (−3,0 %).
Que désigne le quartier Fitz-James ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes de juillet 2021 à décembre 2025, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.