Prix immobilier dans le quartier Flayosc de Flayosc
Flayosc se vend 1 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Flayosc. 433 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Flayosc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Flayosc est passée de 2 044 €/m² (2021-T3) à 2 045 €/m² (2025-T4), soit +0,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 304 | 2 189 €/m² | 162 m² |
| Appartements | 129 | 2 067 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 2 234 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 2 456 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 68 | 2 316 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 293 | 2 026 €/m² | 170 m² |
Les quartiers de Flayosc
Flayosc est le seul quartier de Flayosc avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Flayosc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Flayosc | 1 971 €/m² | −12,3 % | 433 |
Les rues de Flayosc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Gen de Gaulle | 1 750 €/m² | 23 |
| Chemin Font de Roux | 1 851 €/m² | 22 |
| Rue de la Conque | 2 316 €/m² | 20 |
| Route de Sauveclare | 2 247 €/m² | 19 |
| Mte de la Grand Vigne | n.d. | 18 |
| Boulevard Jean Moulin | n.d. | 15 |
| Route des Plans le Villard | n.d. | 15 |
| Place de la Reinesse | n.d. | 14 |
| Route de Salernes | n.d. | 10 |
| Chemin des Escruvelettes | n.d. | 8 |
| Rue Roger Chieusse | n.d. | 8 |
| Avenue François Dol | n.d. | 6 |
| Place Joseph Bremond | n.d. | 6 |
| Rue de la Verdière | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Flayosc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 514 habitants (+5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 3 075 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Flayosc, 1 971 €/m², rejoint celui de Flayosc : 1 971 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 12,3 %.
433 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 87 par an.
Les appartements représentent 30 % des ventes ; les maisons se vendent 2 189 €/m² contre 2 067 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 234 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 026 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Flayosc ?
Le prix médian dans le quartier Flayosc est de 1 971 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 433 ventes donnent une médiane de 2 149 €/m².
Flayosc est-il plus cher que Flayosc ?
Non, pas vraiment : 1 971 €/m² en médiane dans le quartier Flayosc, contre 1 971 €/m² pour l’ensemble de Flayosc, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Flayosc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −12,3 %, contre −12,3 % pour Flayosc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 102 €/m² en 2021 à 2 062 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Flayosc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.