Chemin Font de Roux, Flayosc (83780)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 1 583 €/m² |
| 2022 | 7 | 1 898 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 6 | 2 252 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +42,3 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 18 | 1 751 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 202 m².
L’énergie des logements
- A2
- B8
- C14
- D2
- E1
- F0
- G1
Étiquette C dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
5 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 2 déclarations préalables, 2 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison chemin Font de Roux s’est vendu 1 851 €/m² en médiane (21 ventes), soit 14 % en dessous du quartier Flayosc. Les 22 ventes signées en cinq ans, sur 20 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +42,3 % entre 2021 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 202 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1994) et seulement 4 % des 28 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Depuis 2017, 5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin Font de Roux, à Flayosc ?
1 851 €/m² en médiane sur les 21 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 28 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 4 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux chemin Font de Roux ?
5 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Flayosc
- Boulevard Gen de Gaulle
- Rue de la Conque
- Route de Sauveclare
- Mte de la Grand Vigne
- Boulevard Jean Moulin
- Route des Plans le Villard
- Place de la Reinesse
- Route de Salernes
- Chemin des Escruvelettes
- Rue Roger Chieusse
- Avenue François Dol
- Place Joseph Bremond
- Rue de la Verdière
Plus large
- Quartier Flayosc
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- Prix du Var
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.