Prix immobilier à Fleurance
1 381 €/m² en médiane, appartements 1 247 €/m², maisons 1 438 €/m², sur 489 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fleurance
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Gers est de 1 365 €/m² : Fleurance est dans la moyenne. Voir les prix dans le Gers.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 247 €/m² | 70 195 € | 64 |
| Maisons | 1 438 €/m² | 143 600 € | 425 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 238 €/m² | 33 550 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 429 €/m² | 62 000 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 1 482 €/m² | 100 000 € | 107 |
| 80 à 119 m² | 1 519 €/m² | 144 175 € | 210 |
| 120 m² et plus | 1 033 €/m² | 173 550 € | 141 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 250 €/m² | 39 215 € | 16 |
| 2 pièces | 1 349 €/m² | 63 000 € | 35 |
| 3 pièces | 1 445 €/m² | 112 500 € | 106 |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 141 710 € | 164 |
| 5 pièces et plus | 1 188 €/m² | 160 000 € | 167 |
Les quartiers de Fleurance
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 250 €/m² | +15,6 % | 209 |
| Est | 1 367 €/m² | −1,4 % | 168 |
| Sud-Ouest | 1 463 €/m² | −11,5 % | 162 |
Les rues de Fleurance
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 899 €/m² | 24 |
| Rue Jean Jaurès | 1 128 €/m² | 21 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 1 219 €/m² | 18 |
| Boulevard Paul Valéry | 1 039 €/m² | 18 |
| Rue Gambetta | n.d. | 15 |
| Avenue de la Côte d'Argent | n.d. | 14 |
| Rue des Jonquilles | n.d. | 14 |
| Rue Alexandre Laffont | n.d. | 13 |
| Rue Monge | n.d. | 12 |
| Rue du Docteur Lapeyre | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue de la Réoule | n.d. | 7 |
| Rue Adolphe Cadéot | n.d. | 4 |
| Place de la Republique | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Gers
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Auch | 1 653 €/m² | 1 679 |
| L'Isle-Jourdain | 2 493 €/m² | 548 |
| Condom | 1 148 €/m² | 565 |
| Eauze | 1 140 €/m² | 317 |
| Lectoure | 1 595 €/m² | 265 |
| Vic-Fezensac | 1 108 €/m² | 260 |
| Mirande | 1 129 €/m² | 208 |
| Gimont | 1 454 €/m² | 216 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,5 % des 1 410 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 14 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 65,91 % en 2025, soit environ 20,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % à Fleurance, à 1 423 €/m². Fleurance se vend au prix de son département : 1 381 €/m² contre 1 365 €/m² pour l’ensemble du Gers. Les maisons font l’essentiel du marché : 87 % des ventes, à 1 438 €/m² en médiane, contre 1 247 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Fleurance : 93 ventes en 2025, 65 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 326 €/m² en 2021 à 1 359 €/m² en 2025 (+2,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fleurance ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,6 %, à 1 423 €/m², sur 49 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 326 €/m² à 1 359 €/m² (+2,5 %).
Combien coûte une maison à Fleurance ?
Une maison s’est vendue 143 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 438 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 425 ventes. Un appartement se vend 1 247 €/m².
Quel quartier de Fleurance est le plus cher ?
Sud-Ouest : 1 463 €/m² en médiane sur 162 ventes. Le moins cher est Nord, à 1 250 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Fleurance.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 489 ventes de Fleurance entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.