Prix immobilier dans le quartier Fleury de Fleury
Fleury se vend 3 541 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fleury. 1 505 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fleury sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fleury est passée de 2 870 €/m² (2021-T3) à 3 683 €/m² (2025-T4), soit +28,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 792 | 3 592 €/m² | 47 m² |
| Appartements | 713 | 3 281 €/m² | 27 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 588 | 3 596 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 474 | 3 657 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 257 | 3 262 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 186 | 2 354 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Fleury
Fleury est le seul quartier de Fleury avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fleury.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fleury | 3 541 €/m² | −1,9 % | 1 505 |
Les rues de Fleury
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res de la Mediterranee | 3 154 €/m² | 111 |
| Avenue des Goëlands | 4 368 €/m² | 74 |
| Res Terrasses Mediterranee | 3 278 €/m² | 69 |
| Résidence Pleine Vue / Mer | 3 048 €/m² | 60 |
| Avenue des Garrigues | 3 955 €/m² | 47 |
| Résidence Mer Indigo | 3 795 €/m² | 47 |
| Résidence les Eaux Vives 1 | 3 288 €/m² | 42 |
| Avenue P Brossolette St Pierre | 2 928 €/m² | 36 |
| Res les Senillades | 3 032 €/m² | 30 |
| Résidence les Eaux Vives 2 | 4 015 €/m² | 30 |
| Résidence les Fleurynes | 3 664 €/m² | 27 |
| Res Hauts de Saint Pierre | n.d. | 24 |
| Res Horizon sur Mer | 4 274 €/m² | 24 |
| Résidence les Maisons de la Mer | 3 016 €/m² | 24 |
| Res Palais de la Mediterranee | 3 591 €/m² | 23 |
| Rue des Pétrels | 3 764 €/m² | 21 |
| Res les Hauts d'Azur | n.d. | 20 |
| Boulevard de Bellevue | 3 369 €/m² | 19 |
| Résidence Maisons St Louis la Mer | 5 037 €/m² | 19 |
| Res les Genets | n.d. | 16 |
| Résidence Plein Soleil | 4 325 €/m² | 16 |
| Res Saint Pierre | 3 400 €/m² | 15 |
| Rue des Albatros | n.d. | 12 |
| Avenue des Corsaires | n.d. | 11 |
| Rue du Puits-Sûr | n.d. | 11 |
| Avenue de Périmont | n.d. | 9 |
| Boulevard de la Douane | n.d. | 8 |
| Boulevard de Villebrun Prolongé | n.d. | 8 |
| Avenue de Béziers | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fleury vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 071 habitants (+6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 10 087 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fleury, 3 541 €/m², rejoint celui de Fleury : 3 541 €/m².
Les prix baissent : −1,9 % sur un an, à comparer avec −1,9 % pour Fleury.
Le marché compte 1 505 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (47 % d’appartements), pour une surface médiane de 34 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 596 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 354 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fleury ?
Le prix médian dans le quartier Fleury est de 3 541 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 124 ventes. Sur cinq ans, 1 505 ventes donnent une médiane de 3 414 €/m².
Fleury est-il plus cher que Fleury ?
Non, pas vraiment : 3 541 €/m² en médiane dans le quartier Fleury, contre 3 541 €/m² pour l’ensemble de Fleury, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fleury ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre −1,9 % pour Fleury. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 994 €/m² en 2021 à 3 640 €/m² en 2025 (+21,6 %).
Que désigne le quartier Fleury ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.