Res les Genets, Fleury (11560)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Fleury, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 6 | 4 572 €/m² |
| 2023 | 5 | 3 476 €/m² |
| 2024 | 2 | n.d. |
| 2025 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 4 572 €/m², puis un repli ; −24,0 % entre 2022 et 2023. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 648 €/m² |
| 30 à 60 m² | 8 | 4 064 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 29 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (4 064 €/m²), les moins de 30 m² le moins (3 648 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Res les Genets, à Fleury, compte 16 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Fleury se vend 3 414 €/m² en médiane sur la même période. Les 16 ventes signées en cinq ans, sur 1 parcelle, ne donnent une médiane annuelle que de 2022 à 2023 (−24,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 29 m² ; les 30 à 60 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² Res les Genets, à Fleury ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Fleury se vend 3 414 €/m² en médiane sur cinq ans.
Comment les prix ont-ils évolué Res les Genets ?
−24,0 % entre 2022 et 2023, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue.
Res les Genets est-elle bien desservie ?
4 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 4 arrêts de bus (12, 18, BC123, BC400, BC408).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.