Prix immobilier dans le quartier Secteur Périphérique de Fleury-sur-Orne
Secteur Périphérique se vend 2 691 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fleury-sur-Orne. 228 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fleury-sur-Orne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fleury-sur-Orne est passée de 2 745 €/m² (2021-T3) à 2 698 €/m² (2025-T4), soit −1,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 121 | 2 725 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 107 | 2 912 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 296 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 55 | 3 191 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 80 | 2 857 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 2 595 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Fleury-sur-Orne
2 quartiers de Fleury-sur-Orne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fleury-sur-Orne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Secteur Périphérique | 2 691 €/m² | −9,3 % | 228 |
| Centre | n.d. | n.d. | 43 |
Les rues de Secteur Périphérique
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Basse Allemagne | 2 917 €/m² | 35 |
| Chemin des Côteaux | n.d. | 25 |
| Rue de la Fosse Accart | 2 943 €/m² | 22 |
| Gr Grande Rue | n.d. | 18 |
| Route d'Harcourt | n.d. | 17 |
| Rue de l'Octant | 2 595 €/m² | 15 |
| Rue du Régiment de Maisonneuve | n.d. | 15 |
| Rue de Saint-André | n.d. | 11 |
| Rue Serge Rouzière | n.d. | 3 |
| Grande Rue | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Secteur Périphérique vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 276 habitants (+22,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 30 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 285 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 080 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Secteur Périphérique, 2 691 €/m², rejoint celui de Fleury-sur-Orne : 2 684 €/m².
Tendance sur un an : −9,3 %, contre −6,3 % à l’échelle de Fleury-sur-Orne.
228 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 46 par an.
Les appartements représentent 47 % des ventes ; les maisons se vendent 2 725 €/m² contre 2 912 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 296 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 595 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Secteur Périphérique ?
Le prix médian dans le quartier Secteur Périphérique est de 2 691 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 228 ventes donnent une médiane de 2 812 €/m².
Secteur Périphérique est-il plus cher que Fleury-sur-Orne ?
Non, pas vraiment : 2 691 €/m² en médiane dans le quartier Secteur Périphérique, contre 2 684 €/m² pour l’ensemble de Fleury-sur-Orne, un écart de +0,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Secteur Périphérique ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,3 %, contre −6,3 % pour Fleury-sur-Orne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 774 €/m² en 2021 à 2 730 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Que désigne le quartier Secteur Périphérique ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.