Prix immobilier dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel de Foix
Montgauzy-Centre Culturel se vend 1 853 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Foix. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Foix sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Foix est passée de 1 318 €/m² (2021-T3) à 1 499 €/m² (2025-T4), soit +13,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 88 | 1 621 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 73 | 1 853 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 38 | 1 878 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 1 601 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 1 625 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Foix
6 quartiers de Foix comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Foix.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montgauzy-Centre Culturel | 1 853 €/m² | −3,5 % | 161 |
| Sud | 1 853 €/m² | n.d. | 44 |
| Ouest | 1 707 €/m² | +24,9 % | 156 |
| Centre Ancien | 1 601 €/m² | +18,5 % | 159 |
| Nord | 1 466 €/m² | −2,9 % | 136 |
| Le Courbet | 1 416 €/m² | n.d. | 56 |
Les rues de Montgauzy-Centre Culturel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Hauts de Cadirac | 1 927 €/m² | 24 |
| Avenue de Cadirac | n.d. | 16 |
| Boulevard Alsace-Lorraine | n.d. | 16 |
| Le Cosilodge du Chateau | 1 763 €/m² | 15 |
| Avenue de l'Ariège | n.d. | 7 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montgauzy-Centre Culturel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 879 habitants (−6,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 288 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 853 €/m² en médiane, Montgauzy-Centre Culturel se situe 13 % au-dessus de la médiane de Foix (1 643 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,5 %.
Le marché compte 161 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 55 % des ventes ; les maisons se vendent 1 853 €/m² contre 1 621 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 907 €/m², un sur dix au-dessus de 2 297 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel ?
Le prix médian dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel est de 1 853 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 1 706 €/m².
Montgauzy-Centre Culturel est-il plus cher que Foix ?
Oui : 1 853 €/m² en médiane dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel, contre 1 643 €/m² pour l’ensemble de Foix, soit +12,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,5 %, contre +14,0 % pour Foix. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 545 €/m² en 2021 à 1 853 €/m² en 2025 (+19,9 %).
Que désigne le quartier Montgauzy-Centre Culturel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.