Prix immobilier à Foix
1 463 €/m² en médiane, appartements 1 462 €/m², maisons 1 478 €/m², sur 712 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Foix
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Ariège est de 1 346 €/m² : Foix est 9 % au-dessus. Voir les prix dans l’Ariège.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 462 €/m² | 77 000 € | 313 |
| Maisons | 1 478 €/m² | 154 600 € | 399 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 522 €/m² | 37 000 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 1 596 €/m² | 64 865 € | 127 |
| 50 à 79 m² | 1 466 €/m² | 90 000 € | 199 |
| 80 à 119 m² | 1 573 €/m² | 150 000 € | 217 |
| 120 m² et plus | 1 164 €/m² | 214 375 € | 152 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 462 €/m² | 43 125 € | 34 |
| 2 pièces | 1 583 €/m² | 66 000 € | 131 |
| 3 pièces | 1 467 €/m² | 91 100 € | 144 |
| 4 pièces | 1 622 €/m² | 134 587 € | 179 |
| 5 pièces et plus | 1 292 €/m² | 182 275 € | 222 |
Les quartiers de Foix
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montgauzy-Centre Culturel | 1 650 €/m² | −3,5 % | 182 |
| Ouest | 1 414 €/m² | +24,9 % | 174 |
| Centre Ancien | 1 348 €/m² | +18,5 % | 170 |
| Nord | 1 390 €/m² | −2,9 % | 157 |
| Le Courbet | 1 579 €/m² | n.d. | 65 |
| Sud | 1 401 €/m² | n.d. | 52 |
Les rues de Foix
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lérida | 1 333 €/m² | 34 |
| Avenue de Sibian | 1 711 €/m² | 28 |
| Res la Volusienne | 1 517 €/m² | 27 |
| Res les Hauts de Cadirac | 1 927 €/m² | 24 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 21 |
| Cite du Pont de l’Echo | 1 090 €/m² | 18 |
| Avenue de Cadirac | n.d. | 16 |
| Boulevard Alsace-Lorraine | n.d. | 16 |
| Le Cosilodge du Chateau | 1 763 €/m² | 15 |
| Rue des Salenques | n.d. | 11 |
| Avenue de l'Ariège | n.d. | 7 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 7 |
| Residence du Lac | n.d. | 7 |
| Rue Fouychet | n.d. | 7 |
| Avenue de Barcelone | n.d. | 6 |
| Route de Ganac | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans l’Ariège
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Pamiers | 1 458 €/m² | 1 064 |
| Saint-Girons | 1 189 €/m² | 493 |
| Lavelanet | 898 €/m² | 444 |
| Saverdun | 1 545 €/m² | 268 |
| Mazères | 1 473 €/m² | 295 |
| Varilhes | 1 571 €/m² | 219 |
| La Tour-du-Crieu | 1 964 €/m² | 168 |
| Mirepoix | 1 515 €/m² | 268 |
Toutes les communes de l’Ariège.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,0 % des 3 278 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 129 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,20 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % à Foix, à 1 643 €/m². Le m² y coûte 9 % de plus que dans l’ensemble de l’Ariège, où la médiane est de 1 346 €/m². Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 1 462 €/m²) et maisons (56 %, 1 478 €/m²). Le marché s’est étoffé : 141 ventes en 2025 contre 85 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 15,4 % à Foix.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Foix ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 14,0 %, à 1 643 €/m², sur 81 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 364 €/m² à 1 574 €/m² (+15,4 %).
Combien coûte une maison à Foix ?
Une maison s’est vendue 154 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 478 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 399 ventes. Un appartement se vend 1 462 €/m².
Quel quartier de Foix est le plus cher ?
Montgauzy-Centre Culturel : 1 650 €/m² en médiane sur 182 ventes. Le moins cher est Centre Ancien, à 1 348 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Foix.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 712 ventes de Foix entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.