Prix immobilier dans le quartier Parc de Fontenay-aux-Roses
Parc se vend 5 417 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % au-dessus de Fontenay-aux-Roses. 94 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fontenay-aux-Roses sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fontenay-aux-Roses est passée de 5 204 €/m² (2021-T3) à 4 371 €/m² (2025-T4), soit −16,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 89 | 4 737 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 5 | 6 808 €/m² | 130 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 19 | 4 737 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 46 | 4 621 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 4 905 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Fontenay-aux-Roses
10 quartiers de Fontenay-aux-Roses comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fontenay-aux-Roses.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Parc | 5 417 €/m² | +17,2 % | 94 |
| Gare-La Roue | 5 298 €/m² | +14,9 % | 110 |
| Ormeaux | 5 000 €/m² | +2,3 % | 83 |
| Val Content | 5 000 €/m² | +7,2 % | 75 |
| Pervenches | 4 396 €/m² | −9,8 % | 107 |
| Scarron | 4 222 €/m² | 0,0 % | 77 |
| RER-Lombart | 4 199 €/m² | +10,3 % | 133 |
| Renards | 4 069 €/m² | −10,1 % | 118 |
| Buffets-Fauvettes | 4 062 €/m² | n.d. | 60 |
| Pierrelais | 3 589 €/m² | n.d. | 68 |
Les rues de Parc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 4 751 €/m² | 26 |
| Rue des Roses | 4 953 €/m² | 20 |
| Rue Antoine Petit | 4 788 €/m² | 17 |
| Rue de l'Avenir | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Parc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 188 habitants (−15,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 53 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 185 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Parc est supérieur de 23 % à celui de Fontenay-aux-Roses : 5 417 €/m² contre 4 420 €/m².
Tendance sur un an : +17,2 %, contre +1,9 % à l’échelle de Fontenay-aux-Roses.
En cinq ans, 94 logements se sont vendus dans le quartier Parc, autour de 19 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 62 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 4 429 €/m², un sur dix au-dessus de 6 840 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Parc ?
Le prix médian dans le quartier Parc est de 5 417 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 94 ventes donnent une médiane de 4 754 €/m².
Parc est-il plus cher que Fontenay-aux-Roses ?
Oui : 5 417 €/m² en médiane dans le quartier Parc, contre 4 420 €/m² pour l’ensemble de Fontenay-aux-Roses, soit +22,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Parc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +17,2 %, contre +1,9 % pour Fontenay-aux-Roses. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 650 €/m² en 2021 à 4 621 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Que désigne le quartier Parc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.