Prix immobilier dans le quartier Fresnay-sur-Sarthe de Fresnay-sur-Sarthe
Fresnay-sur-Sarthe se vend 995 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Fresnay-sur-Sarthe. 246 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Fresnay-sur-Sarthe sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Fresnay-sur-Sarthe est passée de 800 €/m² (2021-T3) à 1 000 €/m² (2025-T4), soit +25,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 243 | 877 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 986 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 923 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 150 | 827 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Fresnay-sur-Sarthe
Fresnay-sur-Sarthe est le seul quartier de Fresnay-sur-Sarthe avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fresnay-sur-Sarthe | 995 €/m² | +3,5 % | 246 |
Les rues de Fresnay-sur-Sarthe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 941 €/m² | 20 |
| Rue du Bourgneuf | n.d. | 10 |
| Place Thiers | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fresnay-sur-Sarthe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 909 habitants (−2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 42 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 802 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 995 €/m² en médiane, Fresnay-sur-Sarthe se vend au même niveau que l’ensemble de Fresnay-sur-Sarthe (995 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,5 %.
Le marché compte 246 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 553 €/m², un sur dix au-dessus de 1 489 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fresnay-sur-Sarthe ?
Le prix médian dans le quartier Fresnay-sur-Sarthe est de 995 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 246 ventes donnent une médiane de 880 €/m².
Fresnay-sur-Sarthe est-il plus cher que Fresnay-sur-Sarthe ?
Non, pas vraiment : 995 €/m² en médiane dans le quartier Fresnay-sur-Sarthe, contre 995 €/m² pour l’ensemble de Fresnay-sur-Sarthe, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fresnay-sur-Sarthe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +2,8 % pour Fresnay-sur-Sarthe. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 767 €/m² en 2021 à 944 €/m² en 2025 (+23,1 %).
Que désigne le quartier Fresnay-sur-Sarthe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.