Prix immobilier à Fresnay-sur-Sarthe
882 €/m² en médiane, maisons 880 €/m², sur 247 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Fresnay-sur-Sarthe
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Sarthe est de 1 494 €/m² : Fresnay-sur-Sarthe est 41 % en dessous. Voir les prix dans la Sarthe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 880 €/m² | 83 000 € | 244 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 000 €/m² | 42 000 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 923 €/m² | 60 000 € | 77 |
| 80 à 119 m² | 939 €/m² | 84 500 € | 78 |
| 120 m² et plus | 771 €/m² | 129 000 € | 72 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 972 €/m² | 30 000 € | 9 |
| 2 pièces | 895 €/m² | 50 000 € | 25 |
| 3 pièces | 916 €/m² | 60 500 € | 54 |
| 4 pièces | 956 €/m² | 84 000 € | 59 |
| 5 pièces et plus | 808 €/m² | 120 000 € | 100 |
Les quartiers de Fresnay-sur-Sarthe
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Fresnay-sur-Sarthe | 844 €/m² | +3,5 % | 282 |
Les rues de Fresnay-sur-Sarthe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 941 €/m² | 20 |
| Rue du Bourgneuf | n.d. | 10 |
| Place Thiers | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans la Sarthe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mans | 2 000 €/m² | 12 255 |
| La Flèche | 1 459 €/m² | 743 |
| Sablé-sur-Sarthe | 1 367 €/m² | 554 |
| Allonnes | 1 463 €/m² | 491 |
| La Ferté-Bernard | 1 500 €/m² | 466 |
| Coulaines | 1 940 €/m² | 299 |
| Changé | 1 608 €/m² | 293 |
| Montval-sur-Loir | 1 038 €/m² | 427 |
Toutes les communes de la Sarthe.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 18,4 % des 594 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 immatriculée au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,09 % en 2025, soit environ 11,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % à Fresnay-sur-Sarthe, à 995 €/m². C’est 41 % de moins que la médiane de la Sarthe (1 494 €/m²). À Fresnay-sur-Sarthe, on achète surtout des maisons (99 % des ventes) ; elles se vendent 880 €/m² en médiane. Le marché s’est étoffé : 52 ventes en 2025 contre 37 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 767 €/m² en 2021 à 956 €/m² en 2025 (+24,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Fresnay-sur-Sarthe ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,8 %, à 995 €/m², sur 34 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 767 €/m² à 956 €/m² (+24,6 %).
Combien coûte une maison à Fresnay-sur-Sarthe ?
Une maison s’est vendue 83 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 880 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 244 ventes.
Quelles surfaces sont les plus chères au m² à Fresnay-sur-Sarthe ?
30 à 49 m² : 1 000 €/m² en médiane, contre 771 €/m² pour la tranche 120 m² et plus. Le prix au m² d’un petit logement est presque toujours plus élevé que celui d’un grand.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 247 ventes de Fresnay-sur-Sarthe entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.