Prix immobilier dans le quartier Belleaureille Saint-Roch de Gap
Belleaureille Saint-Roch se vend 2 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 20 % au-dessus de Gap. 166 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gap sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gap est passée de 2 375 €/m² (2021-T3) à 2 331 €/m² (2026-T2), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 90 | 2 550 €/m² | 73 m² |
| Maisons | 76 | 2 914 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 2 732 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 2 797 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 91 | 2 526 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Gap
17 quartiers de Gap comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gap.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Romette Commune Associée | 3 532 €/m² | n.d. | 50 |
| Sainte-Marguerite Saint-Jean | 3 466 €/m² | +11,4 % | 107 |
| Périphérie Nord | 3 421 €/m² | +2,1 % | 145 |
| Les Fauvins Treschatel | 3 192 €/m² | +12,0 % | 67 |
| Les Eyssagnières | 3 082 €/m² | +2,4 % | 213 |
| Puymaure Chabanas | 2 950 €/m² | +3,4 % | 257 |
| Belleaureille Saint-Roch | 2 870 €/m² | −4,7 % | 166 |
| Villarobert Saint-Michel | 2 432 €/m² | −3,6 % | 104 |
| Beauregard | 2 365 €/m² | −1,5 % | 138 |
| Rochasson Bonneval | 2 339 €/m² | −3,0 % | 78 |
| Villeneuve | 2 312 €/m² | +9,8 % | 255 |
| Molines | 2 240 €/m² | −4,0 % | 169 |
| Serrebourges Fontreyne | 2 191 €/m² | +6,9 % | 211 |
| Couronne | 2 127 €/m² | −6,4 % | 283 |
| Gap Centre | 2 000 €/m² | −6,8 % | 345 |
| La Gare | 1 987 €/m² | −1,3 % | 226 |
| Les Cèdres Tournefave | 1 946 €/m² | −13,0 % | 104 |
Les rues de Belleaureille Saint-Roch
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Marronniers | 2 801 €/m² | 27 |
| Rue du Fleurendon | 3 014 €/m² | 18 |
| Avenue de Provence | 2 084 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Belleaureille Saint-Roch vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 611 habitants (+15,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 280 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Belleaureille Saint-Roch est supérieur de 20 % à celui de Gap : 2 870 €/m² contre 2 397 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,7 %.
Le marché compte 166 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 54 % des ventes ; les maisons se vendent 2 914 €/m² contre 2 550 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 547 €/m², un sur dix au-dessus de 3 594 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Belleaureille Saint-Roch ?
Le prix médian dans le quartier Belleaureille Saint-Roch est de 2 870 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 166 ventes donnent une médiane de 2 615 €/m².
Belleaureille Saint-Roch est-il plus cher que Gap ?
Oui : 2 870 €/m² en médiane dans le quartier Belleaureille Saint-Roch, contre 2 397 €/m² pour l’ensemble de Gap, soit +19,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Belleaureille Saint-Roch ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,7 %, contre −1,3 % pour Gap. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 429 €/m² en 2021 à 2 893 €/m² en 2026 (+19,1 %).
Que désigne le quartier Belleaureille Saint-Roch ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.