Prix immobilier dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges de Gleizé
Ouilly Les Rousses Chervinges se vend 2 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Gleizé. 176 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gleizé sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gleizé est passée de 2 628 €/m² (2021-T3) à 2 288 €/m² (2025-T4), soit −12,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 118 | 2 088 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 58 | 2 512 €/m² | 150 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 2 592 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 74 | 2 085 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 2 172 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Gleizé
3 quartiers de Gleizé comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gleizé.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Chartonnière | 3 090 €/m² | +2,6 % | 83 |
| Le Bourg La Claire | 2 397 €/m² | −6,2 % | 133 |
| Ouilly Les Rousses Chervinges | 2 156 €/m² | +25,2 % | 176 |
Les rues d’Ouilly Les Rousses Chervinges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Grillons | 2 273 €/m² | 42 |
| Chemin des Rousses | 1 642 €/m² | 36 |
| Rue Jean Baptiste Martini | n.d. | 15 |
| Rue Joseph Viollet | 1 946 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 351 habitants (+7,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 50 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 674 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Ouilly Les Rousses Chervinges est moins cher que l’ensemble de Gleizé : 2 156 €/m² en médiane, contre 2 418 €/m², soit 11 % d’écart.
Les prix montent : +25,2 % sur un an, à comparer avec +5,3 % pour Gleizé.
Le marché compte 176 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (67 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 210 €/m², un sur dix au-dessus de 3 673 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges ?
Le prix médian dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges est de 2 156 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 176 ventes donnent une médiane de 2 160 €/m².
Ouilly Les Rousses Chervinges est-il plus cher que Gleizé ?
Non : 2 156 €/m² en médiane dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges, contre 2 418 €/m² pour l’ensemble de Gleizé, soit −10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +25,2 %, contre +5,3 % pour Gleizé. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 205 €/m² en 2021 à 1 986 €/m² en 2025 (−9,9 %).
Que désigne le quartier Ouilly Les Rousses Chervinges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.