Prix immobilier à Gleizé
2 378 €/m² en médiane, appartements 2 143 €/m², maisons 2 867 €/m², sur 392 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Gleizé
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Gleizé est 37 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 143 €/m² | 152 000 € | 191 |
| Maisons | 2 867 €/m² | 321 400 € | 201 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 242 €/m² | 42 000 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 2 473 €/m² | 109 750 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 2 180 €/m² | 146 000 € | 127 |
| 80 à 119 m² | 2 820 €/m² | 263 330 € | 152 |
| 120 m² et plus | 2 067 €/m² | 420 000 € | 81 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 291 €/m² | 86 300 € | 12 |
| 2 pièces | 2 500 €/m² | 120 000 € | 33 |
| 3 pièces | 2 170 €/m² | 137 810 € | 75 |
| 4 pièces | 2 584 €/m² | 223 600 € | 132 |
| 5 pièces et plus | 2 376 €/m² | 334 400 € | 140 |
Les quartiers de Gleizé
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouilly Les Rousses Chervinges | 2 139 €/m² | +25,2 % | 198 |
| Le Bourg La Claire | 2 356 €/m² | −6,2 % | 147 |
| La Chartonnière | 3 011 €/m² | +2,6 % | 99 |
Les rues de Gleizé
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Grillons | 2 273 €/m² | 42 |
| Chemin des Rousses | 1 642 €/m² | 36 |
| Rue de Tarare | 2 186 €/m² | 31 |
| Route de Montmelas | 2 804 €/m² | 19 |
| Rue Jean Baptiste Martini | n.d. | 15 |
| Rue Joseph Viollet | 1 946 €/m² | 15 |
| Chemin des Grands Moulins | n.d. | 13 |
| Impasse Laurent Bonnevay | n.d. | 10 |
| Avenue du Beaujolais | n.d. | 9 |
| Montée Saint-Roch | n.d. | 8 |
| Rue des Catalpas | n.d. | 8 |
| Rue de Thizy | n.d. | 6 |
| Rue Neuve | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,3 % des 1 287 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 55 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,54 % en 2025, soit environ 10,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Gleizé, le prix médian a gagné 5,3 % en un an et s’établit à 2 418 €/m². Gleizé est en dessous de son département : 2 378 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Gleizé : 49 % et 51 % des ventes, à 2 143 €/m² et 2 867 €/m². Le marché s’est étoffé : 104 ventes en 2025 contre 46 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,0 % à Gleizé.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Gleizé ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,3 %, à 2 418 €/m², sur 51 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 557 €/m² à 2 404 €/m² (−6,0 %).
Combien coûte une maison à Gleizé ?
Une maison s’est vendue 321 400 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 867 €/m² pour 104 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 201 ventes. Un appartement se vend 2 143 €/m².
Quel quartier de Gleizé est le plus cher ?
La Chartonnière : 3 011 €/m² en médiane sur 99 ventes. Le moins cher est Ouilly Les Rousses Chervinges, à 2 139 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Gleizé.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 392 ventes de Gleizé entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.