Prix immobilier dans le quartier Petit Fort Philippe de Gravelines
Petit Fort Philippe se vend 1 887 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gravelines. 113 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gravelines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gravelines est passée de 1 848 €/m² (2021-T3) à 1 795 €/m² (2025-T4), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 106 | 2 006 €/m² | 77 m² |
| Appartements | 7 | 1 970 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 65 | 1 953 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 45 | 2 115 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Gravelines
5 quartiers de Gravelines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gravelines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont de Pierre-Charles Leurette | 2 388 €/m² | +15,0 % | 86 |
| Centre | 2 303 €/m² | +30,3 % | 111 |
| Les Huttes-Nord Banc | 1 917 €/m² | +7,6 % | 147 |
| Petit Fort Philippe | 1 887 €/m² | −11,8 % | 113 |
| Polder | 1 338 €/m² | n.d. | 122 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Fort Philippe vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 651 habitants (+9,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 955 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Petit Fort Philippe, 1 887 €/m², rejoint celui de Gravelines : 1 920 €/m².
Tendance sur un an : −11,8 %, contre +0,1 % à l’échelle de Gravelines.
Le marché compte 113 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (6 % d’appartements), pour une surface médiane de 77 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 020 €/m², un sur dix au-dessus de 2 563 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Fort Philippe ?
Le prix médian dans le quartier Petit Fort Philippe est de 1 887 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 113 ventes donnent une médiane de 2 000 €/m².
Petit Fort Philippe est-il plus cher que Gravelines ?
Non, pas vraiment : 1 887 €/m² en médiane dans le quartier Petit Fort Philippe, contre 1 920 €/m² pour l’ensemble de Gravelines, un écart de −1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Fort Philippe ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,8 %, contre +0,1 % pour Gravelines. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 897 €/m² en 2021 à 2 059 €/m² en 2025 (+8,5 %).
Que désigne le quartier Petit Fort Philippe ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.