Prix immobilier dans le quartier Polder de Gravelines
Polder se vend 1 822 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 6 % en dessous de Gravelines. 122 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gravelines sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gravelines est passée de 1 848 €/m² (2021-T3) à 1 795 €/m² (2025-T4), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 63 | 1 978 €/m² | 78 m² |
| Maisons | 59 | 1 812 €/m² | 91 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 4 000 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 1 832 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 1 812 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Gravelines
5 quartiers de Gravelines comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gravelines.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont de Pierre-Charles Leurette | 2 388 €/m² | +15,0 % | 86 |
| Centre | 2 303 €/m² | +30,3 % | 111 |
| Les Huttes-Nord Banc | 1 917 €/m² | +7,6 % | 147 |
| Petit Fort Philippe | 1 887 €/m² | −11,8 % | 113 |
| Polder | 1 338 €/m² | n.d. | 122 |
Les rues de Polder
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 3 728 €/m² | 60 |
| Rue de Marseille | 1 543 €/m² | 27 |
| Rue Vincent Auriol | n.d. | 9 |
| Rue de Lyon | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Polder vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 126 habitants (+4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 996 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 822 €/m² en médiane, Polder se situe 6 % en dessous de la médiane de Gravelines (1 939 €/m²).
En cinq ans, 122 logements se sont vendus dans le quartier Polder, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 52 % des ventes ; les maisons se vendent 1 812 €/m² contre 1 978 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Polder ?
Le prix médian dans le quartier Polder est de 1 822 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 122 ventes. Sur cinq ans, 122 ventes donnent une médiane de 1 822 €/m².
Polder est-il plus cher que Gravelines ?
Non : 1 822 €/m² en médiane dans le quartier Polder, contre 1 939 €/m² pour l’ensemble de Gravelines, soit −6,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Polder ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 811 €/m² en 2021 à 1 667 €/m² en 2025 (−8,0 %).
Que désigne le quartier Polder ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.