Prix immobilier dans le quartier Grézieu-la-Varenne de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne se vend 3 725 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Grézieu-la-Varenne. 301 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Grézieu-la-Varenne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Grézieu-la-Varenne est passée de 4 379 €/m² (2021-T3) à 3 571 €/m² (2025-T4), soit −18,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 178 | 3 863 €/m² | 116 m² |
| Appartements | 123 | 3 924 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 3 705 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 4 128 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 4 075 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 186 | 3 758 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Grézieu-la-Varenne
Grézieu-la-Varenne est le seul quartier de Grézieu-la-Varenne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Grézieu-la-Varenne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Grézieu-la-Varenne | 3 725 €/m² | +2,6 % | 301 |
Les rues de Grézieu-la-Varenne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Col de la Luère | n.d. | 23 |
| Rue des Forges | 4 569 €/m² | 22 |
| Rue de l'Artisanat | n.d. | 14 |
| Route de Bordeaux | n.d. | 13 |
| Le Tupinier | n.d. | 12 |
| Avenue Emile Evellier | n.d. | 11 |
| Grande Rue | n.d. | 10 |
| Chemin du Rat | n.d. | 9 |
| Route des Pierres Blanches | n.d. | 8 |
| Chemin du Ravagnon | n.d. | 7 |
| Place de l'Abbe Launay | n.d. | 5 |
| Chemin de la Riviere | n.d. | 4 |
| Chemin des Cornures | n.d. | 4 |
| Chemin du Bois Brouillat | n.d. | 3 |
| Route de Marcy | n.d. | 3 |
| Avenue Benoit Launay | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grézieu-la-Varenne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 284 habitants (+9,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 875 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Grézieu-la-Varenne, 3 725 €/m², rejoint celui de Grézieu-la-Varenne : 3 725 €/m².
Tendance sur un an : +2,6 %, contre +2,6 % à l’échelle de Grézieu-la-Varenne.
Le marché compte 301 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 41 % des ventes ; les maisons se vendent 3 863 €/m² contre 3 924 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 705 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 758 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grézieu-la-Varenne ?
Le prix médian dans le quartier Grézieu-la-Varenne est de 3 725 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 301 ventes donnent une médiane de 3 887 €/m².
Grézieu-la-Varenne est-il plus cher que Grézieu-la-Varenne ?
Non, pas vraiment : 3 725 €/m² en médiane dans le quartier Grézieu-la-Varenne, contre 3 725 €/m² pour l’ensemble de Grézieu-la-Varenne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grézieu-la-Varenne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,6 %, contre +2,6 % pour Grézieu-la-Varenne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 188 €/m² en 2021 à 3 763 €/m² en 2025 (−10,1 %).
Que désigne le quartier Grézieu-la-Varenne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.