Prix immobilier dans le quartier Hérondeaux de Groslay
Hérondeaux se vend 3 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Groslay. 165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Groslay sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Groslay est passée de 3 760 €/m² (2021-T3) à 3 360 €/m² (2025-T4), soit −10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 87 | 3 650 €/m² | 116 m² |
| Appartements | 78 | 3 522 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 4 456 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 4 298 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 296 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 89 | 3 540 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Groslay
3 quartiers de Groslay comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Groslay.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 4 078 €/m² | +15,6 % | 143 |
| Hérondeaux | 3 540 €/m² | +11,0 % | 165 |
| Glaisières | 2 740 €/m² | −0,9 % | 131 |
Les rues d’Hérondeaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Montmorency | 4 105 €/m² | 41 |
| Rue Albert Molinier | n.d. | 13 |
| Rue Jules Vincent | n.d. | 12 |
| Allée de Pampelune | n.d. | 10 |
| Rue Chéron | n.d. | 9 |
| Rue Anatole France | n.d. | 7 |
| Rue de la Station | n.d. | 6 |
| Rue du Château | n.d. | 5 |
| Rue Ferdinand Berthoud | n.d. | 2 |
| Rue du Chateau des Blots | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hérondeaux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 206 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 330 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 340 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 540 €/m² en médiane, Hérondeaux se vend au même niveau que l’ensemble de Groslay (3 498 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,0 %.
165 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 33 par an.
Les appartements représentent 47 % des ventes ; les maisons se vendent 3 650 €/m² contre 3 522 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 456 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 540 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hérondeaux ?
Le prix médian dans le quartier Hérondeaux est de 3 540 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 165 ventes donnent une médiane de 3 557 €/m².
Hérondeaux est-il plus cher que Groslay ?
Non, pas vraiment : 3 540 €/m² en médiane dans le quartier Hérondeaux, contre 3 498 €/m² pour l’ensemble de Groslay, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hérondeaux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre +9,7 % pour Groslay. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 653 €/m² en 2021 à 3 515 €/m² en 2025 (−3,8 %).
Que désigne le quartier Hérondeaux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.