Prix immobilier à Groslay
3 528 €/m² en médiane, appartements 3 189 €/m², maisons 3 816 €/m², sur 439 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Groslay
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Groslay est dans la moyenne. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 189 €/m² | 179 000 € | 195 |
| Maisons | 3 816 €/m² | 367 500 € | 244 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 239 €/m² | 96 000 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 4 292 €/m² | 169 500 € | 60 |
| 50 à 79 m² | 3 096 €/m² | 198 300 € | 160 |
| 80 à 119 m² | 3 781 €/m² | 357 500 € | 118 |
| 120 m² et plus | 3 292 €/m² | 500 000 € | 85 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 945 €/m² | 102 500 € | 24 |
| 2 pièces | 3 916 €/m² | 175 000 € | 62 |
| 3 pièces | 3 189 €/m² | 196 500 € | 123 |
| 4 pièces | 3 720 €/m² | 314 500 € | 98 |
| 5 pièces et plus | 3 473 €/m² | 435 000 € | 132 |
Les quartiers de Groslay
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hérondeaux | 3 552 €/m² | +11,0 % | 192 |
| Glaisières | 3 137 €/m² | −0,9 % | 158 |
| Centre | 3 675 €/m² | +15,6 % | 156 |
Les rues de Groslay
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 3 282 €/m² | 57 |
| Rue de Montmorency | 4 105 €/m² | 41 |
| Rue Henri Dunant | 2 817 €/m² | 33 |
| Rue Pasteur | n.d. | 18 |
| Rue Albert Molinier | n.d. | 13 |
| Rue des Carrières | n.d. | 13 |
| Rue du Docteur Goldstein | n.d. | 13 |
| Rue de Montmagny | n.d. | 12 |
| Rue Jules Vincent | n.d. | 12 |
| Allée de Pampelune | n.d. | 10 |
| Rue Carnot | n.d. | 10 |
| Rue Chéron | n.d. | 9 |
| Rue des Coutures | n.d. | 9 |
| Rue Anatole France | n.d. | 7 |
| Rue de la Station | n.d. | 6 |
| Rue du Château | n.d. | 5 |
| Rue Ferdinand Berthoud | n.d. | 2 |
| Rue du Chateau des Blots | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,2 % des 1 405 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 77 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 39,88 % en 2025, soit environ 12,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Groslay, le prix médian a gagné 9,7 % en un an et s’établit à 3 498 €/m². Groslay se vend au prix de son département : 3 528 €/m² contre 3 448 €/m² pour l’ensemble du Val-d’Oise. Le marché se partage entre appartements (44 % des ventes, 3 189 €/m²) et maisons (56 %, 3 816 €/m²). Les volumes tiennent : 88 ventes en 2025, 80 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 6,3 % à Groslay.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Groslay ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 9,7 %, à 3 498 €/m², sur 48 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 657 €/m² à 3 425 €/m² (−6,3 %).
Combien coûte une maison à Groslay ?
Une maison s’est vendue 367 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 816 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 244 ventes. Un appartement se vend 3 189 €/m².
Quel quartier de Groslay est le plus cher ?
Centre : 3 675 €/m² en médiane sur 156 ventes. Le moins cher est Glaisières, à 3 137 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Groslay.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 439 ventes de Groslay entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.