Prix immobilier dans le quartier Pont Réan-Le Boël de Guichen
Pont Réan-Le Boël se vend 2 647 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Guichen. 204 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guichen sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guichen est passée de 2 240 €/m² (2021-T3) à 2 381 €/m² (2025-T4), soit +6,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 103 | 2 603 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 101 | 2 222 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 35 | 2 690 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 2 625 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 2 360 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Guichen
3 quartiers de Guichen comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guichen.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Réan-Le Boël | 2 647 €/m² | +1,8 % | 204 |
| Guichen Bourg | 2 454 €/m² | −3,2 % | 206 |
| Habitat Épars | 1 377 €/m² | −25,4 % | 115 |
Les rues de Pont Réan-Le Boël
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 2 667 €/m² | 31 |
| Rue Eric Tabarly | 2 625 €/m² | 28 |
| Rue Paul Rossignol | 2 180 €/m² | 27 |
| Rue de Redon | n.d. | 17 |
| La Morinais | n.d. | 9 |
| Square Louis Pasteur | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pont Réan-Le Boël vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 184 habitants (+17,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 048 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Pont Réan-Le Boël est supérieur de 7 % à celui de Guichen : 2 647 €/m² contre 2 465 €/m².
Les prix montent : +1,8 % sur un an, à comparer avec −1,9 % pour Guichen.
En cinq ans, 204 logements se sont vendus dans le quartier Pont Réan-Le Boël, autour de 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (50 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 350 €/m², un sur dix au-dessus de 2 841 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pont Réan-Le Boël ?
Le prix médian dans le quartier Pont Réan-Le Boël est de 2 647 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 204 ventes donnent une médiane de 2 496 €/m².
Pont Réan-Le Boël est-il plus cher que Guichen ?
Oui : 2 647 €/m² en médiane dans le quartier Pont Réan-Le Boël, contre 2 465 €/m² pour l’ensemble de Guichen, soit +7,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pont Réan-Le Boël ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,8 %, contre −1,9 % pour Guichen. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 300 €/m² en 2021 à 2 626 €/m² en 2025 (+14,2 %).
Que désigne le quartier Pont Réan-Le Boël ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.