Prix immobilier dans le quartier Plages de Guidel
Plages se vend 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Guidel. 390 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guidel sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guidel est passée de 3 100 €/m² (2021-T3) à 2 160 €/m² (2025-T4), soit −30,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 232 | 3 154 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 158 | 3 917 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 65 | 3 500 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 172 | 3 469 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 3 038 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 108 | 3 382 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Guidel
4 quartiers de Guidel comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guidel.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourg | 3 848 €/m² | +8,0 % | 196 |
| Rural 1 | 3 154 €/m² | −2,6 % | 143 |
| Rural 2 | 2 250 €/m² | −21,9 % | 99 |
| Plages | 2 148 €/m² | −47,8 % | 390 |
Les rues de Plages
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Falaise | 2 169 €/m² | 120 |
| Scubidan | 3 082 €/m² | 50 |
| Résidence les Gwénans | 5 152 €/m² | 29 |
| Hameau des Megalithes | 5 359 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plages vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 119 habitants (+13,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 607 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 148 €/m² en médiane, Plages se situe 4 % en dessous de la médiane de Guidel (2 233 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 47,8 %.
En cinq ans, 390 logements se sont vendus dans le quartier Plages, autour de 78 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (59 % d’appartements), pour une surface médiane de 41 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 500 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 382 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plages ?
Le prix médian dans le quartier Plages est de 2 148 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 98 ventes. Sur cinq ans, 390 ventes donnent une médiane de 3 438 €/m².
Plages est-il plus cher que Guidel ?
Non : 2 148 €/m² en médiane dans le quartier Plages, contre 2 233 €/m² pour l’ensemble de Guidel, soit −3,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plages ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −47,8 %, contre −39,1 % pour Guidel. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 094 €/m² en 2021 à 2 169 €/m² en 2025 (−29,9 %).
Que désigne le quartier Plages ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.