Prix immobilier à Guidel
3 323 €/m² en médiane, appartements 3 307 €/m², maisons 3 366 €/m², sur 828 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Guidel
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Morbihan est de 2 520 €/m² : Guidel est 32 % au-dessus. Voir les prix dans le Morbihan.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 307 €/m² | 135 000 € | 352 |
| Maisons | 3 366 €/m² | 350 000 € | 476 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 474 €/m² | 81 358 € | 66 |
| 30 à 49 m² | 3 471 €/m² | 137 000 € | 230 |
| 50 à 79 m² | 3 354 €/m² | 210 000 € | 129 |
| 80 à 119 m² | 3 409 €/m² | 327 000 € | 203 |
| 120 m² et plus | 2 780 €/m² | 450 500 € | 200 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 844 €/m² | 90 000 € | 41 |
| 2 pièces | 3 469 €/m² | 130 000 € | 210 |
| 3 pièces | 3 407 €/m² | 193 000 € | 151 |
| 4 pièces | 3 277 €/m² | 295 350 € | 144 |
| 5 pièces et plus | 3 031 €/m² | 405 000 € | 282 |
Les quartiers de Guidel
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Plages | 3 430 €/m² | −47,8 % | 431 |
| Bourg | 3 394 €/m² | +8,0 % | 228 |
| Rural 1 | 3 151 €/m² | −2,6 % | 162 |
| Rural 2 | 2 598 €/m² | −21,9 % | 116 |
Les rues de Guidel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Falaise | 2 169 €/m² | 120 |
| Scubidan | 3 082 €/m² | 50 |
| Résidence les Gwénans | 5 152 €/m² | 29 |
| Hameau des Megalithes | 5 359 €/m² | 18 |
| Rue Marie-Madeleine Derrien | n.d. | 15 |
| Rue Jeanne-Marie le Bozec | n.d. | 13 |
| Rue Cerf Blanc | n.d. | 10 |
| Rue Jean-Marie Calvar | n.d. | 8 |
| Rue des Chevaliers | n.d. | 5 |
| Rue Grégoire Gautier | n.d. | 5 |
| Rue Capitaine Quillien | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans le Morbihan
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lorient | 2 582 €/m² | 5 096 |
| Vannes | 3 871 €/m² | 5 211 |
| Lanester | 2 405 €/m² | 1 359 |
| Ploemeur | 3 559 €/m² | 1 074 |
| Hennebont | 2 400 €/m² | 1 159 |
| Pontivy | 1 634 €/m² | 1 040 |
| Auray | 3 529 €/m² | 1 070 |
| Saint-Avé | 3 180 €/m² | 522 |
Toutes les communes du Morbihan.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 2 054 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 80 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,84 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Guidel : −39,1 % sur douze mois, pour une médiane de 2 233 €/m². Le m² y coûte 32 % de plus que dans l’ensemble du Morbihan, où la médiane est de 2 520 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Guidel : 43 % et 57 % des ventes, à 3 307 €/m² et 3 366 €/m². Il se vend plus qu’avant à Guidel : 212 ventes en 2025, 142 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 092 €/m² en 2021 à 2 617 €/m² en 2025 (−15,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Guidel ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 39,1 %, à 2 233 €/m², sur 156 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 092 €/m² à 2 617 €/m² (−15,4 %).
Combien coûte une maison à Guidel ?
Une maison s’est vendue 350 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 366 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 476 ventes. Un appartement se vend 3 307 €/m².
Quel quartier de Guidel est le plus cher ?
Plages : 3 430 €/m² en médiane sur 431 ventes. Le moins cher est Rural 2, à 2 598 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Guidel.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 828 ventes de Guidel entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.