Prix immobilier dans le quartier Beaulieu Ancien d’Harfleur
Beaulieu Ancien se vend 2 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Harfleur. 95 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Harfleur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Harfleur est passée de 2 579 €/m² (2021-T3) à 2 294 €/m² (2025-T4), soit −11,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 2 272 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 2 664 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 38 | 2 443 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 185 €/m² | 102 m² |
Les quartiers d’Harfleur
4 quartiers d’Harfleur comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Harfleur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Fleurville | 2 615 €/m² | n.d. | 64 |
| Centre H.L.M. | 2 172 €/m² | +46,2 % | 124 |
| Beaulieu Ancien | 2 161 €/m² | −1,4 % | 95 |
| Centre Ancien | 1 711 €/m² | −1,8 % | 104 |
Les rues de Beaulieu Ancien
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Youri Gagarine | 2 177 €/m² | 24 |
| Rue des Loisirs | 2 488 €/m² | 18 |
| Rue de la Cour Normande | 1 989 €/m² | 17 |
| Rue Albert Camus | n.d. | 14 |
| Rue Pablo Neruda | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Beaulieu Ancien vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 439 habitants (−7,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 623 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Beaulieu Ancien, 2 161 €/m², rejoint celui d’Harfleur : 2 198 €/m².
Les prix baissent : −1,4 % sur un an, à comparer avec +17,1 % pour Harfleur.
Le marché compte 95 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 599 €/m², un sur dix au-dessus de 3 555 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Beaulieu Ancien ?
Le prix médian dans le quartier Beaulieu Ancien est de 2 161 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 95 ventes donnent une médiane de 2 272 €/m².
Beaulieu Ancien est-il plus cher que Harfleur ?
Non, pas vraiment : 2 161 €/m² en médiane dans le quartier Beaulieu Ancien, contre 2 198 €/m² pour l’ensemble d’Harfleur, un écart de −1,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Beaulieu Ancien ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,4 %, contre +17,1 % pour Harfleur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 499 €/m² en 2021 à 2 081 €/m² en 2025 (−16,7 %).
Que désigne le quartier Beaulieu Ancien ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.