Prix immobilier dans le quartier Rive Droite 2 d’Haubourdin
Rive Droite 2 se vend 2 095 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous d’Haubourdin. 300 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Haubourdin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Haubourdin est passée de 2 281 €/m² (2021-T3) à 2 318 €/m² (2025-T4), soit +1,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 218 | 2 281 €/m² | 77 m² |
| Appartements | 82 | 2 506 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 53 | 2 878 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 2 368 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 2 125 €/m² | 100 m² |
Les quartiers d’Haubourdin
5 quartiers d’Haubourdin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Haubourdin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Rive Droite 1 | 2 554 €/m² | +16,4 % | 193 |
| Rive Gauche 2 | 2 512 €/m² | −1,8 % | 160 |
| Rive Droite 3 | 2 287 €/m² | +20,6 % | 136 |
| Rive Gauche 1 | 2 175 €/m² | −1,1 % | 76 |
| Rive Droite 2 | 2 095 €/m² | −13,4 % | 300 |
Les rues de Rive Droite 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Auguste Potié | 3 041 €/m² | 59 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 27 |
| Rue Louis Pasteur | 2 407 €/m² | 22 |
| Rue du Mal Leclerc | n.d. | 20 |
| Rue du Colonel Fabien | 2 484 €/m² | 19 |
| Rue Auguste Testelin | n.d. | 17 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 16 |
| Cite Carmel | n.d. | 6 |
| Rue Ernest Blondeau | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rive Droite 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 231 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 48 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 970 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Rive Droite 2 est inférieur de 11 % à celui d’Haubourdin : 2 095 €/m² contre 2 349 €/m².
Les prix baissent : −13,4 % sur un an, à comparer avec +4,9 % pour Haubourdin.
300 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 60 par an.
Les appartements représentent 27 % des ventes ; les maisons se vendent 2 281 €/m² contre 2 506 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 366 €/m², un sur dix au-dessus de 2 793 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rive Droite 2 ?
Le prix médian dans le quartier Rive Droite 2 est de 2 095 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 300 ventes donnent une médiane de 2 349 €/m².
Rive Droite 2 est-il plus cher que Haubourdin ?
Non : 2 095 €/m² en médiane dans le quartier Rive Droite 2, contre 2 349 €/m² pour l’ensemble d’Haubourdin, soit −10,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rive Droite 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,4 %, contre +4,9 % pour Haubourdin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 408 €/m² en 2021 à 2 176 €/m² en 2025 (−9,6 %).
Que désigne le quartier Rive Droite 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.