Prix immobilier à Haubourdin
2 266 €/m² en médiane, appartements 2 297 €/m², maisons 2 256 €/m², sur 890 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Haubourdin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Haubourdin est 12 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 297 €/m² | 130 280 € | 262 |
| Maisons | 2 256 €/m² | 190 000 € | 628 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 923 €/m² | 54 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 2 775 €/m² | 108 500 € | 138 |
| 50 à 79 m² | 2 333 €/m² | 154 000 € | 327 |
| 80 à 119 m² | 2 176 €/m² | 203 500 € | 324 |
| 120 m² et plus | 2 028 €/m² | 281 000 € | 94 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 726 €/m² | 92 700 € | 29 |
| 2 pièces | 2 632 €/m² | 113 000 € | 123 |
| 3 pièces | 2 239 €/m² | 150 000 € | 219 |
| 4 pièces | 2 300 €/m² | 186 500 € | 239 |
| 5 pièces et plus | 2 157 €/m² | 216 325 € | 280 |
Les quartiers de Haubourdin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rive Droite 2 | 2 291 €/m² | −13,4 % | 341 |
| Rive Droite 1 | 2 143 €/m² | +16,4 % | 212 |
| Rive Gauche 2 | 2 412 €/m² | −1,8 % | 182 |
| Rive Droite 3 | 2 168 €/m² | +20,6 % | 152 |
| Rive Gauche 1 | 2 190 €/m² | −1,1 % | 91 |
Les rues de Haubourdin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res le Bocquiau | 2 083 €/m² | 63 |
| Rue Auguste Potié | 3 041 €/m² | 59 |
| Rue Sadi Carnot | 2 054 €/m² | 55 |
| Rue du Général Dame | n.d. | 27 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 27 |
| Avenue Roger Salengro | 2 214 €/m² | 24 |
| Rue Louis Pasteur | 2 407 €/m² | 22 |
| Rue du Mal Leclerc | n.d. | 20 |
| Rue du Colonel Fabien | 2 484 €/m² | 19 |
| Rue Auguste Testelin | n.d. | 17 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 17 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 16 |
| Rue Fidèle Lhermitte | n.d. | 16 |
| Rue de la Blanchisserie | n.d. | 15 |
| Rue Léo Lagrange | 2 486 €/m² | 15 |
| Rue des Lostes | n.d. | 13 |
| Rue John Fitzgerald Kennedy | n.d. | 13 |
| Rue Albert Vanderhaghen | n.d. | 9 |
| Rue de l'Abreuvoir | n.d. | 9 |
| Rue Jean de la Fontaine | n.d. | 9 |
| Rue du Tapis Vert | n.d. | 8 |
| Rue Florimond Crépin | n.d. | 8 |
| Rue de la Canteraine | n.d. | 7 |
| Cite Carmel | n.d. | 6 |
| Rue Henri Barbusse | n.d. | 6 |
| Rue Albert Vanderhaeghen | n.d. | 3 |
| Rue Clarisse | n.d. | 3 |
| Rue Ernest Blondeau | n.d. | 2 |
Classements des rues d’Haubourdin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,4 % des 2 837 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 75 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,10 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Haubourdin : +4,9 % sur douze mois, pour une médiane de 2 349 €/m². C’est 12 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). À Haubourdin, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 2 256 €/m² en médiane, les appartements 2 297 €/m². Il se vend plus qu’avant à Haubourdin : 208 ventes en 2025, 118 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 233 €/m² en 2021 à 2 318 €/m² en 2025 (+3,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Haubourdin ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 4,9 %, à 2 349 €/m², sur 103 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 233 €/m² à 2 318 €/m² (+3,8 %).
Combien coûte une maison à Haubourdin ?
Une maison s’est vendue 190 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 256 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 628 ventes. Un appartement se vend 2 297 €/m².
Quel quartier de Haubourdin est le plus cher ?
Rive Gauche 2 : 2 412 €/m² en médiane sur 182 ventes. Le moins cher est Rive Droite 1, à 2 143 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Haubourdin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 890 ventes de Haubourdin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.