Prix immobilier dans le quartier Hazebrouck 2 d’Hazebrouck
Hazebrouck 2 se vend 1 849 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous d’Hazebrouck. 157 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hazebrouck sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hazebrouck est passée de 1 870 €/m² (2021-T3) à 2 049 €/m² (2025-T4), soit +9,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 96 | 1 728 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 61 | 2 419 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 17 | 2 045 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 2 058 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 1 773 €/m² | 95 m² |
Les quartiers d’Hazebrouck
10 quartiers d’Hazebrouck comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hazebrouck.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hazebrouck 3 | 2 565 €/m² | +51,9 % | 145 |
| Hazebrouck 7 | 2 205 €/m² | n.d. | 58 |
| Hazebrouck 1 | 2 094 €/m² | +25,2 % | 143 |
| Hazebrouck 9 réduit | 2 039 €/m² | +8,0 % | 143 |
| Hazebrouck 4 | 1 990 €/m² | +22,3 % | 97 |
| Hazebrouck 6 | 1 989 €/m² | −9,0 % | 113 |
| Hazebrouck 5 | 1 967 €/m² | +8,7 % | 145 |
| Hazebrouck 10 | 1 866 €/m² | +1,4 % | 143 |
| Hazebrouck 2 | 1 849 €/m² | −3,1 % | 157 |
| Hazebrouck 8 | 1 773 €/m² | −12,3 % | 117 |
Les rues d’Hazebrouck 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vieux-Berquin | 1 545 €/m² | 24 |
| Rue de Bailleul | 1 811 €/m² | 17 |
| Rue du Contour de la Gare | n.d. | 11 |
| Rue du Dépôt | n.d. | 10 |
| Rue Ferdinand Buisson | n.d. | 9 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 6 |
| Rue Nationale | n.d. | 6 |
| Rue Sainte Cécile | n.d. | 6 |
| Rue Marcel Porier | n.d. | 5 |
| Rue d’Hollebecque | n.d. | 4 |
| Rue de la Gare | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hazebrouck 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 246 habitants (+3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 361 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 420 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Hazebrouck 2 est inférieur de 7 % à celui d’Hazebrouck : 1 849 €/m² contre 1 988 €/m².
Tendance sur un an : −3,1 %, contre +6,1 % à l’échelle d’Hazebrouck.
Le marché compte 157 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 082 €/m², un sur dix au-dessus de 2 749 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hazebrouck 2 ?
Le prix médian dans le quartier Hazebrouck 2 est de 1 849 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 157 ventes donnent une médiane de 1 912 €/m².
Hazebrouck 2 est-il plus cher que Hazebrouck ?
Non : 1 849 €/m² en médiane dans le quartier Hazebrouck 2, contre 1 988 €/m² pour l’ensemble d’Hazebrouck, soit −7,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hazebrouck 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,1 %, contre +6,1 % pour Hazebrouck. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 027 €/m² en 2021 à 1 893 €/m² en 2025 (−6,6 %).
Que désigne le quartier Hazebrouck 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.